Городская земля уходит

C cегодняшнего дня вступает в силу воронежский областной закон «О распоряжении земельными участками в городе Воронеже, государственная собственность на которые не разграничена». Согласно документу, право на продажу и сдачу в аренду до 90% земли в областном центре перешло к обладминистрации. В мэрии предполагают, что в результате перераспределения полномочий будет затруднено оформление земли. Местный строительный рынок может оказаться парализован на несколько месяцев. Впрочем, сами строители уверены, что не пострадают в результате вступления закона в силу.

С сегодняшнего дня полномочия по продаже и сдаче в аренду до 90% земли в Воронеже перешли от горадминистрации к главному управлению госимущества (ГУГИ) обладминистрации. Согласно закону «О распоряжении…», который облдума утвердила в конце мая и который губернатор Владимир Кулаков подписал 28 мая, полномочия по распоряжению участками (предоставление прав собственности, прав аренды, ведение текущих договоров аренды) в Воронеже, не являющимися муниципальной, федеральной или областной собственностью, передаются региональным властям. Как сообщил замначальника ГУГИ Владимир Левин, управление создаст семь участков по работе с обращениями физических лиц в районах города. Заявки от организаций будут приниматься непосредственно в ГУГИ. Господин Левин отметил, что обладминистрация ждет от мэрии договоров аренды, заключенных до вступления закона в силу, в кратчайшие сроки. «Многие будут пытаться делать страсти на ситуации, но мы надеемся на конструктивный диалог с горадминистрацией», – подчеркнул Владимир Левин.

Председатель комитета по земельным отношениям мэрии Борис Супренок, в свою очередь, выразил недоумение позицией областных властей. «Мы направили в облдуму предложение о том, чтобы сохранить за нами ведение договоров аренды, но закон был принят в первоначальном варианте», – пояснил он. В то же время он отметил, что ГУГИ сейчас не обладает аппаратом для осуществления своих полномочий, поэтому решение большинства вопросов, связанных с земельными участками, будет затягиваться на неопределенный срок. «В первую очередь пострадают наши клиенты. Люди взвоют», – подчеркнул господин Супренок. Таким образом, пострадавшими после вступления в силу нового закона окажутся, по мнению чиновника, местные строительные компании, заинтересованные в расширении своего бизнеса. Борис Супренок пояснил, что пока не утвержден и порядок регистрации прав собственности на земельные участки в Федеральной регистрационной службе, поэтому приобретатели не смогут оформить их в срок. Как отметил господин Супренок, мэрия сейчас пытается оформить документы на 110 участков, однако пока удалось провести через Федеральную регистрационную службу только 40.

Как отметила помощник руководителя воронежской Росрегистрации Ирина Червакова, регистраторы не смогут оформлять документы на земельные участки по новой схеме до тех пор, пока не вступит в силу закон о городской черте Воронежа, принятый облдумой в минувший четверг. Губернатор Владимир Кулаков должен подписать его в течение двух недель. Госпожа Червакова отметила, что, поскольку на оформление прав собственности в Росрегистрации отводится месяц, большинство желающих зарегистрировать участки не пострадают, если закон о городской черте вступит в силу вовремя.

Сами строители тоже не ожидают серьезных проблем. Как отметил исполнительный директор Союза по защите интересов строителей Воронежа Сергей Морозов, несмотря на то, что передача полномочий от одного ведомства к другому приведет к неизбежным сбоям в работе, строительные компании не пострадают в результате вступления закона в силу. «Большинство наших фирм получают участки через третьи руки путем переуступки прав собственности, а не от городской или областной администрации. Так что особо заметными сбои в деятельности ГУГИ для них не станут», – отметил господин Морозов.

ОЛЕГ ГРИГОРЕНКО