На Гребном шашлык не жарится

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области оспаривает решение в пользу компании «Инвестком» предпринимателя Заура Идрисова. Суд обязал власти предоставить на три года земельный участок на Гребном канале для завершения строительства ресторана. Свой проект Заур Идрисов начинал еще десять лет назад вместе с администрацией Нижнего Новгорода, но прокуратура доказала, что город незаконно предоставил инвестору 0,2 га земли, распоряжаться которой должна была Нижегородская область. Областные власти недовольны тем, что коммерсант не достроил обещанное заведение к 800-летию Нижнего Новгорода в 2021 году, и хотели признать его самостроем для сноса, но суд чиновникам отказал. Теперь судьба старого недостроя будет зависеть от решения апелляционной инстанции.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Минимущества Нижегородской области спорит в судах с ООО «Инвестком» по поводу земли под недостроенным зданием ресторана на набережной Гребного канала между кафе «У Александра» и «Белый парус». Компания, подконтрольная предпринимателю Зауру Идрисову, еще в 2014 году заключила с мэрией Нижнего Новгорода договор аренды земельного участка площадью 2,2 тыс. кв. м под строительство ресторана. Этот договор не раз расторгался и возобновлялся, инвестор тем временем возвел большое здание ресторана, степень готовности которого оценивается выше 90%. Кроме того, рядом была устроена асфальтобетонная площадка под парковку.

Однако в 2022 году областное министерство доказало, что администрация Нижнего Новгорода неправомерно распорядилась земельным участком, который не относился к муниципальной собственности. Участок в судебном порядке был истребован у инвестора и передан в земли неразграниченной собственности, которыми распоряжается Нижегородская область. При этом региональные чиновники параллельно просили признать недостроенный ресторан самостроем, чтобы затем его демонтировать, но суд не нашел для этого оснований.

Договориться с областным министерством у ООО «Инвестком» не получилось, и компания обратилась в суд, который обязал власти заключить договор аренды для завершения строительства. В своем иске застройщик ресторана просил предоставить ему участок до 30 апреля 2028 года.

В министерстве с решением в пользу «Инвесткома» не согласны и обжаловали его в апелляционном суде во Владимире.

«Ранее этот инвестор взял на себя обязательство достроить объект к 800-летию Нижнего Новгорода. Вместе с тем до настоящего времени необходимых действий по достройке не предпринималось. Недостроенный объект находится длительное время без надлежащей консервации, таким образом возможность его достройки на сегодняшний день вызывает большие вопросы»,— рассказали в минимущества Нижегородской области. Там подчеркнули, что в 2022 году областная прокуратура провела проверку исполнения земельного законодательства, в результате которой было установлено, что земельный участок был передан инвестору не на законных основаниях. «Данное обстоятельство впоследствии также нашло свое отражение в многочисленных судебных актах арбитражного суда Нижегородской области. Отсутствие законно предоставленного земельного участка относит построенный на нем объект к самовольно возведенным»,— полагают в областном министерстве.

По логике власти, земельный участок никогда не выделялся ООО «Инвестком», вследствии чего обязать ее заключить договор аренды под самостроем нельзя. Эту версию минимущества и пытается доказать сейчас в апелляционном суде.

Получить комментарии у Заура Идрисова не удалось. Добавим, что у него богатый опыт взаимоотношений с органами власти. Ранее он возглавлял национально-культурную автономию азербайджанцев Нижегородской области, и в 2000-х годах через свой фонд «Возрождение» активно сопротивлялся в судах выселению уличных торговцев из подземного перехода на площади Революции и прилегающих к Московскому вокзалу улиц. В 2007 году прокуратура лишила Заура Идрисова высшего образования, доказав в суде, что два его диплома об окончании Политеха и юрфака ННГУ поддельные. А в 2009 году коммерсант был оштрафован за попытку дать взятку за переоформление документов для продажи спиртного в кафе «У Александра».

Подчиненный господина Идрисова намеревался вручить коробку с виски и вложенными в нее 25 тыс. руб. руководителю регионального Роспотребнадзора в качестве «благодарности», но был задержан.

Что касается судьбы недостроенного на Гребном канале ресторана, нижегородский бизнес-омбудсмен Павел Солодкий полагает, что окончательную точку в этом споре должен поставить суд.

«С одной стороны, в строительство объекта, очевидно, были зарыты большие деньги. Ресторанов у нас на Гребном канале немало. Но я хочу сказать, что, например, на берегу Дона, в Ростове, их в разы больше, чем в Нижнем Новгороде. И все живут. С другой — надо разобраться, имелись ли нарушения при выделении земли, какой пакет документов был у инвестора. Не хочу занимать ничью сторону. К сожалению, свободной земли под инвестпроекты у нас в городе практически не осталось: даже городские власти испытывают дефицит с площадками под строительство необходимых школ и детских садов»,— заметил господин Солодкий.

Роман Кряжев