ООО «Ростовгипрошахт» планирует создать на базе своего дочернего предприятия ООО «Шахтинвест» (Шахты, Ростовская область) домостроительный комбинат. Об этом вчера заявил „Ъ“ гендиректор «Ростовгипрошахта» Валерий Гурин. Сырьем для продукции ДСК станут отходы угольной промышленности. В качестве кредитора или соинвестора проекта, стоимость которого оценивается в 1,5 млн евро, предполагается привлечь испанский банк Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA (BBVA). Эксперты в целом позитивно оценивают проект, однако подчеркивают, что отходы угледобычи приравнены к полезным ископаемым, поэтому предприятие будет вынуждено платить местным властям плату за их использование, что может значительно увеличить себестоимость выпускаемой на ДСК продукции.
Предполагается, что на первом этапе ДСК начнет производить плиты перекрытия, затем стенные панели, лестничные марши, лифтовые шахты и т.д. Использование в качестве сырья отходов угольной промышленности (в окрестностях города Шахты находится 59 терриконов с общими запасами породы до 130 млн т. — „Ъ“) позволит компании удешевить стоимость строительства как минимум на 15–20%.
Согласно проекту, продукция нового ДСК будет использоваться для реализации собственных проектов «Ростовгипрошахта» по строительству в Батайске жилого комплекса «Южный берег», коттеджного строительства, переселения горняцких семей. При этом отселение из аварийного жилья будет производиться за счет средств из федерального бюджета, а при строительстве жилья на шахтерских территориях компания будет пользоваться рядом налоговых льгот за счет областного бюджета (согласно областному «Закону о приоритетном развитии шахтерских территорий». — „Ъ“).
По словам господина Гурина, в ближайшее время руководство «Ростовгипрошахта» проведет переговоры с торговым представителем Испании в России Карлосом Гомесом и представителями пиренейской компании IDOM, на предмет приобретения испанских технологий переработки отходов углепрома в строительные материалы для применения их работе будущего ДСК. В качестве соинвестора или кредитора этого проекта «Ростовгипрошахт» рассматривается один из крупнейших испанских банков — Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA (BBVA). Гарантом возврата кредита может стать Промсвязьбанк. Ожидается, что проект, стоимость которого оценивается в 1,5 млн евро, окупится в течение 3–5 лет.
По мнению экспертов рынка, применение продукции собственного домостроительного комбината позволит застройщику облегчить контроль качества используемых строительных материалов и минимизировать себестоимость строительства, что, в свою очередь, положительно скажется и на стоимости квартир в жилых комплексах. В то же время аналитики напоминают, что у «Шахтинвеста» уже после начала функционирования щебеночного производства возникали проблемы с переработкой терриконов. Дело в том, что два года назад Госдума РФ приравняла отходы угледобычи к полезным ископаемым, из-за чего шахтинские власти потребовали платить аренду не только за землю, но и за сами породные отвалы. В результате изменились все параметры производства, в том числе и налоговые ставки. Впрочем, как пояснил „Ъ“ источник, близкий к руководству Ростовской области, «на сегодняшний день компромисс найден, и предприятие сможет спокойно функционировать». Правда источник не уточнил, в чем именно заключается найденный компромисс.
СЕРГЕЙ КИСИН