Саратовский министр легализовал самарских рейдеров

Министр инвестиционной политики Саратовской области Александр Жандаров подписал соглашение о сотрудничестве с самарской компанией RBE. Стороны договорились о взаимной работе на рынке земли и недвижимостии региона, которая будет заключаться в совместном поиске площадок для реализации инвестиционных проектов. В то же время вышестоящие чиновники саратовского облправительства не скрывают своего негативного отношения к рейдерам, к числу которых относят и RBE. Эксперты утверждают, что, несмотря на подписанное соглашение с областной властью, самарским рейдерам никогда не удастся стать добросовестными инвесторами в глазах регионального бизнес-сообщества.

Как сообщал вчера „Ъ“, саратовское областное министерство инвестполитики заключило официальное соглашение о сотрудничестве с самарской компанией RBE, работающей на рынке недвижимости. В мин-инвесте объяснили, что поводом для этого послужила заинтересованность региональных властей «в сотрудничестве с профессиональными предприятиями рынка недвижимости», в число которых, по словам главы этого ведомства Александра Жандарова, входит и самарская группа. Свой интерес к взаимодействию с RBE министр объяснил также тем, что «в компании очень высокопрофессионально и грамотно оформляют документы для инвесторов, и у нее имеется несколько собственных объектов недвижимости общей площадью более 200 тыс. кв. м, а также земельные участки более 100 га, находящиеся в Саратове и области». При этом господин Жандаров подчеркнул, что для него «все потенциальные инвесторы — одинаковы, никому из них преимущества не оказываются». По словам министра, его абсолютно не смущает рейдерская репутация RBE, которую компания получила в первую очередь после попыток в прошлом году завладеть активами ОАО
«Саратовское речное транспортное предприятие» и ЗАО «ЭкспоПУЛ». По его мнению, назвать компанию виновной в совершении противоправных деяний может только суд — «чего до момента заключения соглашения сделано не было».
Пресс-секретарь группы компаний RBE Роман Наумов подчеркнул, что инициатором соглашения выступило именно министерство инвестиционной политики Саратовской области. «Руководство министерства обратилось ко всем риэлтерским структурам, которые работают в регионе, но ни одного предложения по повышению инвестиционной привлекательности Саратовской области не поступило», — сообщил „Ъ“ господин Наумов.
Таким образом, по его словам, «свой выбор министерство остановило на компании RBE — одном из крупнейших операторов рынка коммерческой недвижимости в Поволжском регионе». По его словам, в рамках данного соглашения «RBE будет оказывать необходимое юридическое, техническое, проектное, информационно-аналитическое сопровождение инвесторов».
Группа компаний RBE (Russian Business Estate) занимается операциями с коммерческой недвижимостью в Приволжском федеральном округе. Владеет около 700 тыс. кв. м площадей в Самаре, Ульяновске, Саратове. В Саратове компания является собственником имущества СГАТП, института «Саратовгражданпроект», заводов «Рефлектор», «РЕФоптоэлектроника», «Элмаш», предприятий энергетики «РЕФэнерго» и «ПУЛэнерго». Между тем инициативу Александра Жандарова его более высокопоставленные коллеги из облправительства восприняли откровенно негативно. Зам-председателя правительства Саратовской области Алексей Щербаков заявил, что «правительство не поменяло своего негативного отношения к рейдерам и будет всячески препятствовать их разрушительной деятельности в регионе».
«Пафосная интонация, с которой это соглашение подается господином Жандаровым как „серьезный прорыв“ во взаимоотношениях с инвесторами или „крупное достижение“ министерства инвестиционной политики, „ставящее своей целью более эффективное выполнения задач по повышению инвестиционной привлекательности Саратовской области“ — просто смешна», — считает зампред комитета Саратовской областной думы по бюджетно-финансовой политике и налогам Владимир Пожаров. При этом господин Пожаров отметил, что сомневается в самой легитимности заключенного соглашения: «Неизвестно, как осуществлялся выбор „профессиональных предприятий рынка
недвижимости“, с которыми должно сотрудничать областной мининвест, был ли вообще проведен конкурсный отбор и соответствовала ли его процедура требованиям действующего законодательства?».
«Надо смотреть правде в глаза: RBE никогда не удастся отмыться и в одночасье стать „белыми и пушистыми“ в глазах саратовцев — настолько сильно эта одиозная самарская компания „наследила“ в регионе», — считает заместитель генерального директора по экономике ЗАО «ЭкспоПул» Сергей Никитин. По его мнению, никакие соглашения с министерством инвестиционной политики и правительством области не сделают RBE «добросовестными инвесторами».
Роман Наумов отказался комментировать «негативные высказывания отдельных чиновников в адрес компании RBE, касающиеся ее деятельности в Саратовской области».
В облправительстве вчера не стали говорить, собираются ли предпринимать какие-либо действия по поводу договора мининвеста с RBE. В то же время в управлении антимонопольной службы по Саратовской области сообщили, что уже начали проверку законности подписанного соглашения.
ТАТЬЯНА НИКИТИНА, Саратов; ОЛЬГА ПАСТЕРНАЦКАЯ, Самара