Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге выросла до 121 тыс. рублей за кв. м
С начала 2024 года стоимость одного квадратного метра (кв. м) на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 6,4% и составила 121,3 тыс. руб., указано в сообщении аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН). За месяц прирост составил 0,6%, а к аналогичному периоду прошлого года рост – 11,5%.
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Количество квартир в базе данных УПН с начала года увеличилось на 8,4% и на конец июля в базе состояло 2,63 тыс. объектов. В центральном районе Екатеринбурга фиксируется рост средней цены на 7,2%. Один кв. м в среднем здесь будет стоить 171,5 тыс. руб. Квартиры первого ценового пояса за январь-июль стали дороже на 7,6%. Средняя стоимость кв. м в районах, приближенных к Центру составляет 135,5 тыс. руб.
Для объектов второго пояса кв. м в среднем обойдется в 113,4 тыс. руб., что выше средней цены на этой территории в конце 2023 года на 7%. Выросла цена и на объекты в районах третьего пояса – на 3,8% за семь месяцев. Стоимость выросла до 97 тыс. руб. за один кв. м. В четвертом поясе стоимость кв. м выросла на 6,3% и составила 89,1 тыс. руб.
В разрезе различных типов объектов «полнометражки» выросли в цене на 3,1%, так, квартиру в доме «сталинских» времен можно купить в среднем по 104,306 руб. за кв. м. Цены на «хрущевки» выросли на 1,6% до 102 тыс. руб. Цены на «квадрат» в домах «эпохи застоя» в среднем стоят 99 тыс. руб. за кв. м. В панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки стоимость кв. м – 101 тыс. руб. «Улучшенки» приросли в цене на 5% до 107,5 тыс. руб. за кв. м. Для «спецпроектов» фиксируется наибольшая положительная динамика – 9,2% с начала года. Сейчас квартиры в современных домах продаются по средней цене 139,2 тыс. руб. за кв. м.
Сроки экспозиции лотов на рынке незначительно сокращаются в сравнении с декабрем 2023 года, в среднем квартиры продаются за 5 месяцев.
