«Это наиболее распространенный формат новостроек в центре Москвы»
Светлана Бардина — о премиум-проектах в ЦАО
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о динамике на рынке премиальной недвижимости в столице.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Премиум — самый распространенный формат первичного жилья в историческом центре Москвы, его доля — около 40% от суммарного объема экспозиции в этой локации. Количество договоров долевого участия в сегменте премиальных проектов в Центральном округе за второй квартал 2024 года подросло почти на 30%. При этом около 85% из этих сделок, по данным специалистов компании «Метриум», пришлись пять самых продаваемых новостроек.
В границах ЦАО экспонируется более 1,2 тыс. квартир и апартаментов премиум-класса, это в пределах 38% от общего объема предложения в округе. И это наиболее распространенный формат новостроек в локации. За минувший квартал этот показатель вырос более чем на 10%. Средневзвешенная стоимость жилого метра в таких проектах в центре города к середине лета достигла отметки в 930 тыс. руб. За три месяца «квадрат» в строящихся домах стал дороже почти на 10%. Данная тенденция, по мнению брокеров, обусловлена в первую очередь расширением экспозиции в наиболее дорогих проектах премиум-класса.
Минимальная стоимость лота на первичном рынке премиум-класса ЦАО — 15 млн руб. А один из самых дорогих лотов предлагается за 1,43 млрд руб. Во втором квартале девелоперы реализовали 291 квартир, их общая площадь более 27 тыс. кв. м. Среди самых популярных проектов — крупные жилые комплексы в Хамовниках, Басманном и Пресненском районах, а также в квартале «Москва-Сити».