ДОМ.РФ: банки активнее привлекали ликвидность под залог ИЦБ во втором квартале 2024 года
Банки продолжают активно использовать ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ (ИЦБ ДОМ.РФ) для получения дополнительной ликвидности. С апреля по июнь объем сделок репо с ИЦБ вырос на 22% по сравнению с началом года и достиг 4,5 трлн руб., следует из «Обзора рынка ипотечных облигаций» за второй квартал 2024 года, который подготовил Аналитический центр ДОМ.РФ.
Аналитики отмечают дальнейшее снижение средневзвешенного темпа досрочного погашения закладных (CPR) в обеспечении ИЦБ ДОМ.РФ в условиях роста рыночных ставок. В первом квартале 2024 года он уменьшился с 13,5% до 11,6%, во втором квартале — еще на 0,9 п. п., до 10,7%. С учетом плановых погашений (5,4%) общий темп амортизации ипотечного покрытия снизился с апреля по июнь до 16,4% (–0,8 п. п. к первому кварталу 2024 года).
Качественные характеристики ипотечных кредитов в обеспечении ИЦБ ДОМ.РФ остаются на стабильно высоком уровне. Так, на 30 июня 2024 года показатель LTV (отношение текущего остатка основного долга по кредиту к стоимости залога на момент выдачи кредита) составил 53% при допустимых 80% для включения в состав ипотечного покрытия, PTI (отношение текущего ежемесячного платежа по кредиту к доходу заемщика на момент выдачи кредита) снизился с 33% до 31% при допустимом уровне 65%. Темп выхода закладных в просроченную задолженность свыше 90 дней (CDR) сохранялся на низком уровне — 0,29%.
Подробнее с «Обзором рынка ипотечных облигаций» за второй квартал 2024 года можно ознакомиться по ссылке.
АО «ДОМ.РФ»
Реклама