Вчера на пресс-конференции в Казани президент группы компаний «Корстон» Анатолий Кузнецов заявил о том, что гостиничный торгово-развлекательный комплекс «Корстон-Казань» откроется в октябре этого года. Стоимость проекта составляет $85 млн, и инвестор планирует окупить затраты на его создание за 6 лет. Однако, как сказал сам господин Кузнецов, эти сроки реальны лишь при наличии в составе комплекса игровых автоматов и казино, которые, по его расчетам, должны приносить «Корстону» до четверти доходов.
Анатолий Кузнецов назвал «Корстон-Казань» «пилотным проектом» в широкомасштабной региональной программе, реализуемой московской компанией «Комплекс гостиницы „Орленок“». Его строительство началось в мае 2002 года, а ввести комплекс в эксплуатацию планировалось к 1000-летию Казани. Своевременному открытию, по словам господина Кузнецова, помешали «финансовые проблемы», характер которых он предпочел не раскрывать (кроме того, в 2004 году возведение комплекса было приостановлено из-за отсутствия разрешительных документов на строительство — „Ъ“). За эти годы в проекте произошли изменения — так, общая площадь комплекса увеличилась с 54 тыс. до 73 тыс. кв. м. Кроме того, первоначально стоимость проекта оценивалась в $17 млн, реальная же сумма вложений, приведенная господином Кузнецовым, составила $85 млн. «В эту сумму входит все — от стоимости участка до ложек с вилками», — пояснил глава компании.
Группа компаний «Корстон» создана на базе «Комплекса гостиницы „Орленок“» в Москве. Основное направление деятельности — строительство гостиничных, деловых и торгово-развлекательных объектов и управление ими. Реализация программы по развитию сети «Корстон» в регионах началась в 2002 году со строительства комплексов в Йошкар-Оле и Казани. В настоящее время аналогичные проекты осуществляются в 10 российских городах.
Предполагается, что «Корстон-Казань» откроется 17 октября и объединит в себе торговый, гостиничный, деловой и развлекательный центры. В данный момент внутренние помещения комплекса еще не отделаны. Нет определенности и с якорными арендаторами — господин Кузнецов сказал, что свое согласие участвовать в проекте выразил McDonalds и ведутся переговоры со «Спортмастером» и «М.Видео». Также неизвестно, кто займет подвальное помещение, отведенное под супермаркет, — ранее это место значилось за «Патэрсоном», теперь же, по словам господина Кузнецова, «претендует и „Перекресток“». Остальные торговые площади будут распределяться на аукционе — в настоящее время поступило около 300 заявок от потенциальных арендаторов.
Руководство «Корстона» рассчитывает, что казанский проект окупится через 6 лет. Правда, эти планы основываются на том, что в развлекательном секторе «Корстона» будут работать игровые автоматы и казино. Однако в настоящее время закон о размещении игорных заведений оспаривается в Верховном суде Татарстана (см. вчерашний „Ъ“). Если он все-таки вступит в силу, то игорная деятельность в центре Казани окажется вне закона, и, таким образом, по оценке господина Кузнецова, «Корстон» может потерять 25% своего дохода.
ЕКАТЕРИНА ВОРОБЬЕВА
