Сегодня станут известны итоги конкурса архитектурных решений на застройку площади Гагарина, расположенной в центральной части Ростова. Конкурс организован городским комитетом по архитектуре по заказу компании «Элина», планирующей построить в границах площади высотный бизнес-центр. Предполагается, что пустующий участок, а также часть территории Центральной городской больницы могут занять еще несколько торговых и деловых центров. В городской администрации не исключают, что принадлежащие муниципалитету участки будут продаваться с условием, что застройщики будут следовать заданной идеологии застройки.
В минувшую среду на архитектурно-градостроительном совете были представлены три конкурсных проекта. Все проекты предполагают строительство в границах площади делового и развлекательного центров, а также жилых зданий и торговых помещений на части территории Центральной городской больницы. По словам главного архитектора Ростова Владимира Гейера, городские власти согласились на проведение конкурса из-за «неразрешенных проблем с транспортными потоками» в районе площади Гагарина. Кроме того, как отметил господин Гейер, «площадь по-прежнему является незавершенной как градостроительный объект». По мнению некоторых участников совета, больший шанс стать победителем конкурса имеет проект, предполагающий строительство под транспортным кольцом подземного трехуровнего торгово-развлекательного центра и автостоянки. Этот же проект предполагает, что около четверти территории Центральной городской больницы займет офисный или торговый комплекс. Транспортный поток в сторону Северного жилого массива, проходящий сейчас через площадь, авторы проекта предлагают пустить по двум подземным тоннелям.
По словам источника в ростовской мэрии, не исключено, что получивший одобрение проект станет базовым для застройщиков. «Возможно, выставляя муниципальную землю на торги, мы будет настаивать на том, чтобы застройщики следовали общей концепции». Впрочем, при этом источник отметил, что «пока речь идет только об архитектурном решении, которое не имеет экономического обоснования».
Первым новым объектом на площади Гагарина может стать высотное здание, построить которое планирует «Элина». По словам Алексея Жолобова, речь идет о 90-метровой высотке, в которой разместятся офисы общей площадью около 30 тыс. квадратных метров. Предполагаемый объем инвестиций в «Элине» оценивают в $42 млн. Список инвесторов пока не утвержден, а за счет собственных средств ростовская компания намерена провести «подготовительные строительные работы».
СЕРГЕЙ СУРЖЕНКО