Белгородцы взяли на покупку ИЖС 3 млрд рублей ипотеки и 1,9 млрд — на стройки
В первом полугодии 2024 года жители Белгородской области оформили 969 ипотечных кредитов на покупку объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на общую сумму почти 3 млрд руб. При этом на строительство собственных домов белгородцы заключили 920 ипотек на 1,9 млрд. Об этом сообщили в региональном отделении Банка России.
Средний размер кредита на приобретение или создание частного жилого дома в регионе составил 2,5 млн руб. В общем объеме ипотеки доля ИЖС за полгода занимает четвертую часть.
Заместитель начальника экономического отдела белгородского Центробанка Анатолий Бережной отметил, что кредиты на строительство или приобретение дома выгоднее, чем потребительские: «Ставки по ним ниже, особенно если речь идет о льготных программах, Срок таких кредитов гораздо больше — до 30 лет. Кроме того, вариант с оформлением ипотеки на ИЖС через эскроу безопаснее».
С этого года, напомнили в ЦБ, если на выплаты заемщика по ипотеке будет уходить более 50% его доходов, кредиторы обязаны предупредить об этом перед заключением договора, письменно уведомить о возможных затруднениях с обслуживанием долга и последующих штрафных санкциях.
По данным Белгородстата, в первом полугодии объем ввода жилья в сегменте ИЖС в регионе вырос на 9,3% — до 389,9 тыс. кв. м.
В 2023 году белгородцы взяли 17 784 ипотечных кредита на общую сумму около 62,4 млрд руб. Это был максимальный показатель за предыдущие пять лет. На покупку жилья в прошлом году белгородцы брали в среднем 3,5 млн руб. Ипотеку оформляли чаще всего на 24 года. Средневзвешенная процентная ставка в 2023 года составила чуть выше 8% (в 2022 году — около 7,4%).
В середине августа Центробанк рекомендовал кредиторам поддержать ипотечных заемщиков Белгородской, Брянской и Курской областей, чье жилье было повреждено или утрачено в результате атак ВСУ.
