Недоступное жилье

Вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев провел в Хабаровске совещание по проблемам реализации на Дальнем Востоке национального проекта «Доступное и комфортное жилье». Полпред президента в Дальневосточном федеральном округе Камиль Исхаков попытался доказать господину Медведеву, что в таком дотационном регионе, как Дальний Восток, реализация нацпроекта без серьезной федеральной поддержки невозможна. Однако первый зампредправительства заявил, что государство должно лишь создать благоприятные макроэкономические условия для регионов — обеспечить доступность ипотечных кредитов. Присутствовавшие на совещании дальневосточные губернаторы не решились вмешиваться в спор федеральных чиновников и просто сообщили Дмитрию Медведеву о проблемах, которые не позволяют им в полной мере реализовывать проект «Доступное жилье».

При осмотре хабаровских новостроек, возведенных по краевой ипотечной программе, первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев (второй справа) был немногословен, а больше слушал ФОТО ИГОРЯ БАЛАБАНОВА

Дмитрий Медведев прилетел в Хабаровск в среду вечером и сразу отправился в загородную резиденцию хабаровского губернатора Виктора Ишаева. Вчера утром вице-премьеру показали новостройки города: молодежный жилищный комплекс в Индустриальном районе, госучреждение здравоохранения «Перинатальный центр» и 140-квартирный дом по ул. Оборонной, построенный по краевой ипотечной программе. Сразу после этого кортеж первого вице-премьера направился в дальневосточное полпредство, где началось совещание с участием губернаторов по вопросу реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье». Господин Медведев сразу отметил, что этот проект является наиболее сложным и успех его реализации зависит от того, как «идут дела в регионах». Он напомнил, что ипотека — главный способ решения жилищного вопроса, и в этом году правительство РФ выделило Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) около 2,7 млрд руб., а кроме этого 14 млрд руб. госгарантий. «Это позволило снизить минимальную ставку по ипотечным кредитам до 11,5%, и под эту ставку необходимо подравнивать текущие — коммерческих банков. Это сигнал всей банковской системе», — пояснил Дмитрий Медведев.
Полпред президента в ДФО Камиль Исхаков сообщил вице-премьеру, что, «к великому сожалению, доступного жилья для всех категорий населения в округе нет». По словам полпреда, на Дальнем Востоке самая низкая обеспеченность жильем на одного жителя.
Около 400 тыс. человек из 7 млн населения округа проживает в ветхих и аварийных домах, а каждая десятая семья нуждается в улучшении жилищных условий. В 2005 году жилищные условия смогли улучшить лишь 16 тыс. семей. В 2006 году в эксплуатацию будет введено 969 тыс. кв. м жилья в рамках программы доступного жилья, планируется выдать почти 2 млрд руб. ипотечных кредитов.
Полпред сообщил, что за шесть месяцев 2006 года на реализацию жилищного нацпроекта было выделено из федерального бюджета около 257 млн руб., а из консолидированного бюджета дальневосточных субъектов — 886 млн руб. «В округе низкий уровень ипотечного жилищного кредитования. В 2007 году по объемам ипотеки округ будет отставать от среднероссийского уровня в 2,6%. Основная причина — это высокие темпы роста стоимости квартир и низкие доходы основной массы граждан. Ипотека ориентирована на вторичный рынок», — констатировал Камиль Исхаков. По его мнению, для реализации нацпроекта «Доступное жилье» в федеральном округе требуется более весомая помощь федерального центра.
Никто из губернаторов на совещании не решился рассуждать о доступности жилья, каждый предпочел говорить лишь о проблемах своего региона. Губернатор Хабаровского края Виктор Ишаев отметил, что регион работает по ипотечной программе уже не один год. По его словам, в рамках программы по молодежному жилищному строительству построено восемь домов, в которых поселилось более 1000 человек. «Но самое главное — в них родилось более 300 малышей. Это наши дальневосточники, мы надеемся, что они не уедут», — оптимистично предположил Виктор Ишаев и согласился с господином Медведевым в том, что кредитные учреждения должны понижать ставки по ипотечным кредитам.
Губернатор Магаданской области Николай Дудов сообщил, что около 4,5 тыс. колымчан нуждаются в расселении из ветхого и аварийного жилья, для этого необходимо 200 тыс. кв. м жилья. Однако собственных средств в регионе недостаточно, поэтому для решения этой проблемы своими силами потребуется почти 20 лет.
А губернатор Камчатки Михаил Машковцев заявил, что область еще 30 лет не сможет участвовать в конкурсах, проводимых в рамках нацпроекта, поскольку рассчитывается за строительство Мутновской ГеоТЭС. «Государственный долг области составляет 4 млрд руб. Он образовался в 1998 году, когда губернатор дал гарантии энергетикам, но случился дефолт, и образовался долг. Теперь 30 лет мы будем платить за РАО „ЕЭС России“», — возмутился он и попросил вице-премьера решить этот вопрос.
Дмитрий Медведев, выслушав полпреда и губернаторов, напомнил, что нацпроект задумывался для того, чтобы «пробудить инициативу в регионах». А государство, добавил вице-премьер, должно создать благоприятные макроэкономические условия, то есть обеспечить доступность ипотечных кредитов.
МАРИНА ИЛЬЮЩЕНКО