Суд отменил сделку по продаже недостроя на улице Труда в Челябинске
Челябинская предпринимательница Мария Тиунова доказала в суде недействительность торгов, по результатам которых она купила недострой со степенью готовности 23% на пересечении улиц Труда и Энгельса в Центральном районе, рядом с новым зданием УФНС России. Решение суда опубликовали в картотеке арбитражных дел.
В 2022 году Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска провел торги по продаже недостроя площадью 942 кв. м. В извещении о проведении аукциона указали, что на участке можно построить автомоечный комплекс. Мария Тиунова выиграла торги и купила объект за 12,3 млн руб. Однако во время подготовки к возведению автомойки выяснилось, что на участке разрешено возведение объекта коммунального хозяйства с административными помещениями, о чем предпринимательницу, по ее словам, не предупредили во время аукциона. К тому же строительство было невозможным из-за несовпадения общей и проектной площади объекта на 9%. Такое различие не позволило бы получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
Мария Тиунова обратилась в администрацию с просьбой изменить вид разрешенного строительства, так как покупала предпринимательница объект для возведения автомойки. Однако в мэрии заявили, что по закону это сделать невозможно.
Челябинка решила обратиться в суд, чтобы признать торги недействительными. Рассмотрев позицию обеих сторон, Арбитражный суд Челябинской области удовлетворил заявление истца. Комитет обязали выплатить предпринимательнице стоимость купленного ей объекта, а Марию Тиунову – вернуть объект администрации. Также с комитета суд взыскал расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 тыс. руб. в пользу предпринимательницы.
В течение месяца решение суда можно обжаловать в апелляционном порядке.