Hansa Group подписала с «Союз Инвест» договор fee-девелопмента

Hansa Group заключила договор с застройщиком ООО «Союз Инвест» о реализации многофункционального комплекса SAAN около станции метро «Пионерская» — на Коломяжским проспекте, рядом с Удельным парком и ТРЦ «Сити Молл».

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

По контракту fee-девелопмента Hansa Group обеспечивает полный цикл работ: от формирования продуктовой концепции и проектирования до строительства, маркетинга и организации продаж нежилых помещений. В рамках проекта планируется создать мультифункциональный комплекс высотой 16 и 23 этажа, с офисами для разных видов бизнеса, коммерцией под стрит-ритейл и юнитами для инвестиций. Общий объем инвестиций в проект составляет около 8,3 млрд рублей. Финансовым партнером проекта выступает ПАО «Сбербанк».

«За 24 года работы на рынке Hansa Group накопила широкую экспертизу в строительстве коммерческой, торговой, офисной недвижимости. Мы также изучили лучший мировой опыт в области архитектуры, дизайна и mixed-use-девелопмента с разным функциональным наполнением, где сочетаются офисная и коммерческая недвижимость, чтобы в рамках SAAN создать мультиформатный продукт и расширить возможности для инвестирования. Это позволит улучшить городскую среду в локации и привлечь новую платежеспособную аудиторию, которая ценит развитую инфраструктуру и высокий сервис»,— отмечают в Hansa Group.

Часть помещений в SAAN займут офисы, которые в Приморском районе и в целом в городе находятся в дефиците. Рабочие пространства будут сдаваться в качественной чистовой отделке и с готовыми инженерными решениями, что существенно сократит издержки на переезд бизнеса.

В отношении юнитов компания разработала собственную матрицу планировок, представленную в пяти флагманских типах. Внутри каждого типа предусмотрены вариативность использования пространства и два дизайнерских стиля, которые будут предоставляться инвестору на выбор. Безусловное преимущество юнитов — уникальные панорамные виды на Удельный парк и городской ландшафт.

Коммерческие помещения в проекте реализуются с открытыми планировками и возможностью объединять помещения. Определенный объем коммерции будет взят под управление и реализован с привлечением брокериджа для формирования единой качественной среды. Еще на этапе проектировали компания приступила к подбору локальных известных брендов, которые зададут общую стилистику для всей коммерческой инфраструктуры. Одним из первых якорных резидентов комплекса выступила группа компаний italy&co, которая станет хедлайнером модного гастропространства.

«SAAN полностью переосмыслит общепринятые форматы городских территорий, объединив в себе разные функции, смыслы и бренды. Уже утверждена концепция собственной клубной инфраструктуры и актуального гастропространства под авторством italy&co. Параллельно прорабатываются другие идеи коллаборации с брендами, которые делают оригинальные продукты. Мы открыты к партнерству и на этапе брокериджа можем предложить разные варианты участия в проекте»,— комментируют в Hansa Group.

Главное преимущество SAAN — высокая транспортная доступность локации и развитая инфраструктура как в окружении, так и в составе самого проекта. Для резидентов комплекса будет доступна собственная клубная инфраструктура, включая спортклуб, бьюти-зоны, кинотеатр и другие решения. В радиусе километра от комплекса есть также все необходимое: в одной минуте находится Удельный парк, в пяти минутах — станция метро «Пионерская», до центра города — 20 минут.

fee-девелопмент — реализация девелоперского проекта по заказу инвестора.

mixed-use-девелопмент — реализация проекта, объединяющего в себе различные функции использования недвижимости.

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ООО «Специализированный застройщик “Союз Инвест”»

Реклама