«Пальмовый берег» обозначили камнем

Вчера в Туапсинском районе Краснодарского края состоялась торжественная закладка первого камня в строительство курортного комплекса «Пальмовый берег». Инициатор проекта — группа компаний «Рамо» — заявила о намерении вложить в проект совместно с партнерами не менее $50 млн и создать первый комплекс европейского уровня на Черноморском побережье России. Чиновники кубанской администрации называют «Пальмовый берег» первым из анонсированных за последние годы амбициозных проектов, до реализации которых дело дошло реально. Однако, по мнению некоторых участников туристического рынка, «Рамо» не сможет своими силами переманить отдыхающих с турецких и европейских пляжей — для этого нужна популяризация краснодарского побережья на государственном уровне.

Под строительство курортного комплекса «Пальмовый берег» группа компаний «Рамо» взяла в долгосрочную аренду участок площадью 50 га, расположенный в Туапсинском районе между поселками Ольгинка и Небуг. Ранее на этой территории находился имущественный комплекс санатория «1 Мая». Президент ГК «Рамо» Андрей Липанов заявил на церемонии закладки первого камня, что в целом в проект будет инвестировано более $50 млн в течение 5–7 лет. Для подтверждения серьезности намерений господин Липанов продемонстрировал прибывшему на церемонию заместителю губернатора Кубани Евгению Муравьеву макет комплекса. Согласно планам «Рамо», на арендованной площадке разместятся SPA-центр, несколько разнотипных гостиниц, яхт-клуб, коттеджи, а также торговые улицы.

По словам главы «Рамо», первая очередь проекта — коттеджный комплекс, SPA-центр и отель на тысячу мест — будут сданы через полтора года после начала строительства. Первым объектом комплекса станет SPA-центр, который инициаторы проекта планируют построить до конца этого года.

Представители «Рамо» в ходе мероприятия не раз подчеркивали, что намерены сделать «Пальмовый берег» первым на Черноморском побережье России комплексом европейского класса. По их словам, в «Рамо» делают ставку на российских и зарубежных отдыхающих с уровнем дохода от $2 тыс. на семью в месяц. PR-менеджер проекта Ирина Чижикова рассказала „Ъ“, что сейчас «Рамо» ведет переговоры с «рядом международных гостиничных сетей», которые планирует привлечь для управления гостиничным комплексом «Пальмового берега». «Наша задача — изменить представление о Черноморском побережье как месте с низким качеством сервиса», — отметила госпожа Чижикова. По ее словам, на начальном этапе «Рамо» будет вкладывать в проект собственные средства и рассчитывает окупить их через 10 лет после запуска комплекса. Соинвесторы не разглашаются, однако не исключено, что часть проекта будет выполнена на средства строительной компании «Ромекс-Кубань», выступающей в роли генподрядчика. Ранее «Ромекс-Кубань» построила для «Рамо» торговый центр «Красная площадь» в Краснодаре.

Российская группа компаний «Рамо» владеет розничной сетью магазинов одежды Mango, Kenvelo, Sela, NewYorker, а также ножей и посуды Henckels и Fissler. На сегодняшний день «Рамо» открыты более 75 магазинов в 17 городах-миллионниках. В ЮФО «Рамо» представлена 20 магазинами, а также гипермаркетом «Красная площадь» в Краснодаре. Для кубанской администрации запуск этого проекта является знаковым. Из слов Евгения Муравьева следовало, что краевые чиновники не довольны тем, что большинство амбициозных проектов строительства курортных комплексов на Кубани пока существуют только на бумаге. «Рынок созрел, и первый построенный комплекс снимет все сливки», — отметил господин Муравьев.

Участники туристического рынка более осторожны в оценках. Глава одного из краснодарских турагенств, пожелавший остаться неназванным, предположил в беседе с „Ъ“, что «строительство комплекса будет вестись поэтапно и крайне осторожно. Построив отель и часть развлекательной инфраструктуры, учредители, скорее всего, будут пытаться загрузить их полностью. «Однако переманить отдыхающих с турецких курортов на черноморское побережье силами одной „Рамо“ — не реально. Для этого нужна популяризация нашего побережья на государственном уровне», — считает источник. Впрочем, при этом он не исключил, что в случае если «Пальмовый берег» будет построен в обозначенные «Рамо» сроки, этот курортный центр «может стать своеобразным монополистом на ближайший десяток лет. Строить поблизости схожие центры будет уже бессмысленно».

СЕРГЕЙ СУРЖЕНКО