Требования ритуального характера

Суд на Кубани рассматривает иск администрации Крымского района к мемориальной компании, которая построила крематорий в станице Варениковской без разрешения. Объект начал работу в апреле 2024 года. Это второй крематорий в крае, первый работает в Новороссийске. Ответчик заявляет, что крематорий не является объектом капитального строительства. Участники похоронного бизнеса недоумевают, зачем, имея права на землю и финансовые возможности, нужно было выводить вопрос в судебную плоскость. По мнению юристов, принимая решение, суд будет полагаться на экспертизу капитальности строения, которая уже назначена.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Арбитражный суд Краснодарского края (АСКК) рассматривает требования властей Крымского района к ООО «Русская мемориальная компания» (РМК) о сносе построенного им в станице Варениковской кремационного комплекса. Об этом «Ъ-Кубань» сообщили в пресс-службе местной администрации.

В офисе компании «Ъ-Кубань» рассказали, что объект начал работать в апреле. Он располагается на Крымской улице, 1п, в непосредственной близости от Нового кладбища. Другие подробности по объекту в компании сообщать не стали. Согласно данным информационно-правовой системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Русская мемориальная компания» было учреждено в станице Варениковской в 2021 году для организации похорон и предоставления связанных с ними услуг. Владеют фирмой Юрий Богоявленский (80%) и Алексей Логинов (20%).

Предположительно, крематорий был поставлен и смонтирован Национальной мемориальной компанией из кубанской станицы Тамань (бенефициар — Валерия Ремез). На ее сайте РМК значится как партнер. Также там размещено сообщение о завершении монтажа двух кремационных печей под Анапой с системой очистки отводимых газов и представлены фотографии с оборудованием, которое внешне соответствует оборудованию РМК. Согласно данным на веб-ресурсе поставщика, речь идет о китайских кремационных печах, произведенных компанией Fu Shou Yuan. Отмечается, что это высокотехнологичное оборудование, оно постоянно модернизируется, поэтому требует периодической переподготовки российского обслуживающего персонала на производствах производителя.

Согласно данным на сайте РМК, цены за кремацию здесь начинаются от 12 тыс. руб. и достигают 17,5 тыс. руб. Предусмотрен ряд дополнительных услуг, урны для праха продаются по отдельной цене. При этом для жителей Крымского района процедура обходится дешевле, кремация же тел детей, не достигших 10-летнего возраста, вообще бесплатна. Для совершения процедуры, если смерть не носила криминального характера, требуются лишь справка о причине смерти, свидетельство о смерти и копия паспорта заказчика услуги. Также на сайте размещено сообщение об открытии в Краснодаре колумбария на 1 тыс. урн с прахом. Однако по телефону в РМК пояснили, что открытие этого объекта отложено на неопределенный срок.

Как следует из материалов арбитражного дела, администрация Крымского района требует признать крематорий в станице Варениковской самовольной постройкой и снести его. По ходатайству властей участок, на котором он построен, арестован. Росреестру запрещено совершать регистрационные действия с ним. Согласно данным публичной кадастровой карты, на участке нет объектов недвижимости, поставленных на кадастровый учет. Сам участок площадью 2 га отнесен к категории земель промышленности и иного спецназначения, имеет вид разрешенного использования «ритуальные услуги».

В администрации Крымского района пояснили, что требуют снести крематорий, потому что он построен без разрешения. «Ответчик настаивает, что этот объект не является самовольной постройкой, потому что он не носит признаков капитального строительства. С целью установления признаков капитальности у данного объекта была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. В зависимости от ее выводов будут приниматься дальнейшие процессуальные решения,— сообщили «Ъ-Кубань» в пресс-службе администрации.

Перед экспертом также поставлены вопросы о технических характеристиках крематория, а также о том, соответствует ли его нахождение на участке градостроительным нормам, и создает ли его эксплуатация угрозу жизни и здоровью людей.

Основатель краснодарского похоронного бюро «Свет» Евгений Полянский выразил непонимание, почему создатели крематория, имея права на землю и финансовые возможности для строительства, не оформили разрешительную документацию, доведя дело до суда. «Я лично знаю людей из Анапы, которые недавно построили крематорий в Ростовской области. Они спокойно получили разрешение и завершили проект безо всяких судов»,— отметил он.

Старший юрист адвокатского бюро Mialegis Федор Зайцев говорит, что, по общему правилу, разрешение на строительство необходимо, так как именно оно показывает, учел ли застройщик все нормы при проектировании. Исключение, в том числе, возведение некапитальных строений или зданий вспомогательного использования. «Подпадает ли крематорий под такие исключения, сможет установить только суд с помощью эксперта»,— отмечает эксперт.

Михаил Волкодав