Мировой опыт свидетельствует о том, что создание цивилизованного рынка недвижимости невозможно без государственного регулирования. В Москве до последнего времени разработкой земельного законодательства и регулированием отношений, возникающих по поводу недвижимости, занимался целый ряд ведомств и комиссий, привнося в эту сферу элемент бюрократического противостояния. Поступившее вчера в официальную рассылку распоряжение мэра "О комиссии при мэре Москвы по разработке нормативной базы землепользования, градостроительства и управления недвижимостью" позволит сосредоточить усилия по созданию законодательства в этой области в городе в одних руках. Аналогичная комиссия создается и при президенте России, что свидетельствует о все большем внимании, уделяемом государством формированию развитого рынка недвижимости.
Созданная комиссия является органом мэра Москвы, осуществляющим координацию и непосредственную подготовку проектов законодательных и иных нормативных актов по реализации столичной земельной, градостроительной политики и управлению недвижимым имуществом. До последнего времени эти функции исполняла комиссия по земельной политике Моссовета, однако после ее роспуска в начале октября прошлого года вопросами регулирования земельных отношений в городе занимались советники мэра и Москомзем. После роспуска комиссии Моссовета ее председатель Игорь Шустов продолжал играть роль ведущего эксперта администрации в области земельного законодательства, сохранив за собой пост советника мэра и правительства по земле и недвижимости. Теперь он возглавил и новую комиссию при мэре.
Ее создание дает надежду на то, что недостатки существующего законодательства будут все же урегулированы. В этом случае откроется реальная перспектива увеличения доходной базы городского бюджета и улучшения инвестиционного климата. Первым шагом комиссии, вероятно, станет разработка предложений по системе регистрации и инвентаризации недвижимости и земельных участков. Это позволит наложить крупные штрафы на многочисленных нарушителей режима использования земельных участков и недвижимости в Москве.
ВЛАДИМИР Ъ-ЯХОНТОВ