Прокуратура Самары выявила факты мошенничества при оформлении земли в собственность на берегах Волги в Студеном овраге, где цена сотки составляет в среднем $4-7 тыс., а строительство запрещено водооохранным законодательством. Как заявили „Ъ“ в облпрокуратуре, 13 человек предоставили в Комитет по земле и землеустройству горадминистрации сфальсифицированные решения суда, якобы признающего их право собственности на земельные участки в этом районе. При этом в прокуратуре не исключают, что несостоявшиеся собственники являются подставными лицами, а земля предназначалась для дальнейшей перепродажи.
По словам старшего помощника облпрокурора Валентины Калгатиной, в мае этого года в городской Комитет по земле и землеустройству были представлены решения Кировского районного суда Самары о признании за 13 жителями города прав собственности на земельные участки, расположенные на берегах Волги в элитном районе – Студеном овраге. Согласно Водному кодексу, приватизация участков, застройка и регистрация прав на недвижимость, расположенных в районе водоохранных зон, запрещена или существенно ограниченна. Это натолкнуло чиновников на мысль, что судебные документы подделаны. «Прокуратура установила, что такие решения судом не выносились», - подчеркнула госпожа Калгатина.
Председатель Кировского районного суда Александр Третьяков подтвердил „Ъ“, что решения суда, якобы вынесенные в декабре 2005 года, были сфальсифицированы, а подписи судьи и секретаря судебного заседания оказались поддельными. «Регистрационная палата усомнилась в подлинности этих документов и направила нам запрос. Установив, что такие дела в Кировском суде никогда не рассматривались, мы обратились к прокурору области с просьбой провести расследование», - пояснил Александр Третьяков. Таким образом, Кировский райсуд дал делу ход, расследованием которого в настоящее время занимается прокуратура Советского района Самары.
По словам райпрокурора Александра Полибина, «все фигуранты, которые проходят по делу, следствию известны». Между тем в правоохранительных органах не исключили, что неудавшиеся собственники, чьи фамилии значатся в поддельных судебных решениях, являются лишь посредниками в цепи сделок с землей. При этом господин Полибин отказался сообщить, удалось ли выяснить работникам прокуратуры, кому предназначались данные земельные участки.
В облпрокуратуре опровергли информацию, появившуюся в ряде СМИ, что мошенники использовали льготников для оформления земли в право собственности, хотя ранее подобные случаи, действительно, имели место. «Поскольку участки находятся в водоохранной зоне, где Водный кодекс запрещает строительство в пределах 500 метров, мошенники решили подделать судебные решения и таким образом закрепить свое право на землю», - заявили в облпрокуратуре, подчеркнув, что после регистрации участков в собственность они наверняка были бы проданы.
В компании «Спектр Недвижимости» „Ъ“ пояснили, что стоимость земли в районе Студеного оврага составляет в среднем $4-7 тыс за сотку. « Участки здесь небольшие, по 5 соток, оставшиеся еще от садоводческих обществ. Благодаря удачному местоположению, близости к Волге, этот район пользуется популярностью у состоятельных самарцев наравне с 1-9 просеками и Поляной Фрунзе», - рассказали в компании.
В областном управлении Росприродонадзора „Ъ“ заявили, что в Самаре есть немало территорий, где строительство ограничено. В соответствии с Водным кодексом, ограничения на строительство существуют в водоохраной зоне рек Самары и Волги. Кроме того, к охраняемым территориям относятся лесные кварталы между Студеным и Коптевым оврагами. «Нам приходится сталкиваться с фактами самовольной застройки в водоохраной зоне в районе Студеного оврага», - подтвердили „Ъ“ в управлении Росприродонадзора, пояснив, что на нарушителей накладываются штрафы, выносятся предписания на устранение нарушений или материалы передаются в природоохранную прокуратуру. При этом в природоохранном ведомстве подчеркивают, что действующий Водный кодекс «несовершенен, имеет противоречия с другими законодательными актами», чем частенько пользуются юридически подкованные мошенники.
ПАВЕЛ СЕДАКОВ
В частности, проблемы возникли у компании «Дарница», намеревавшейся при поддержке обладминистрации построить на берегу 9 коттеджей, шесть из которых предназначались для сотрудников консульства Германии. По решению суда работы были приостановлены. Кроме того, облпрокуратура опротестовала постановление Георгия Лиманского о сдаче в аренду земельного участка компании «Самарский губернский рынок», которая в тридцати метрах от уреза воды отстроила несколько домов и гаражей. После длительных судебных разбирательств «коттеджные дела» были прекращены, а постройки снесены не были.
В 2003 году заместитель генпрокурора Сергей Герасимов заявил о том, что в Самарской области по протестам прокуратуры были отменены правовые акты самарских властей о незаконном выделении земельных участков в водоохранных зонах под строительство дач, личных причалов, объектов промышленного назначения, не имеющих элементарных очистных сооружений. Тем не менее, по словам собеседника „Ъ“ в облпрокуратуре, незаконное строительство на берегах Волги продолжается.