Коммерческие площади в новостройках группы «Самолет» будут продаваться на торгах РАД
Российский аукционный дом (РАД) заключил договор с компанией «Самолет» о реализации на электронной торговой площадке РАД (Lot-online) коммерческих помещений в новостройках девелопера. Речь идет не только о Москве и Московской области, но и о проектах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В совместном проекте участвуют все жилые комплексы группы «Самолет». На продажу будет выставляться коммерческая недвижимость в ЖК разной степени готовности — сданных в эксплуатацию и строящихся.
На сегодняшний день общая продаваемая площадь всех коммерческих помещений компании «Самолет» составляет более 127 тыс. кв. м, из которых на Москву приходится 118 тыс. кв. м, на Санкт-Петербург — более 8 тыс. кв. м.
Торги будут проходить на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
Проект стартует с петербургского объекта, торги по которому назначены на 27 сентября.
Во втором пуле будет объявлена продажа коммерческих встроек в ЖК «Живи! В Рыбацком», «Малая Охта», «Новое Колпино», «Курортный квартал», «Квартал Лаголово», «Новые Лаврики», «Квартал Торики».
«Торги и аукционные сделки в недвижимости — канал формирования спроса со стороны профессиональных инвесторов. Для крупной системной компании, как “Самолет”, выход на профессиональные торговые площадки — шаг в сторону прозрачности системы работы с целевой аудиторией, ценообразованием. Кроме того, это позволяет формировать среди инвесторов и будущих жителей понимание наполненности и разнообразия коммерческой инфраструктуры в рамках крупных жилых проектов,— отметила директор по коммерческой недвижимости группы “Самолет” Ольга Антонова.— Мы уверены, что партнерство с РАД позволит привлекать к работе в новых районах профессиональных квалифицированных операторов услуг и ритейла и формировать за счет таких сделок новые рабочие места и качественную среду для жителей».
«Сегодня застройщики все больше внимания уделяют коммерческим лотам в своих жилых проектах, отводя под них до 10% площадей,— говорит Григорий Начинкин, руководитель департамента продаж РАД.— При этом отделы продаж девелоперских компаний в основном заточены на реализацию жилья, а продажа коммерческой недвижимости требует отдельных компетенций. Мы умеем продавать коммерческую недвижимость и готовы обеспечить системный подход к продаже таких активов, чтобы снять с застройщика эту часть работы и обеспечить ему максимальную доходность. Ведь именно торги позволяют получить наибольшую стоимость активов».
«Процент реализации объектов стрит-ритейла в общем объеме продаж РАД колеблется по разным регионам в диапазоне от 20 до 60% (от общего числа реализованных лотов), а общий объем заключенных сделок с коммерческими “встройками” за 2023 — первую половину 2024 года составил 1243 лота на 9,7 млрд руб. Мы привлекаем к этим торгам как оптовых покупателей и сетевые компании, так и частных предпринимателей и уверены, что наш опыт и возможности послужат успешной реализации проекта»,— резюмирует Григорий Начинкин.
АО «Российский аукционный дом»
Реклама