«Власти сдались без боя!»

Вчера руководство ОАО «ОмПО „Радиозавод им. А.С. Попова“» (РЕЛЕРО) приступило к инвентаризации имущественного комплекса профилактория «Восход», права собственности на который предприятие защитило в Западно-Сибирском арбитражном суде в Тюмени. Таким образом, поставлена точка в двухлетнем споре руководства завода и властей Омска за здание профилактория, общая стоимость которого составляет более 500 млн руб. По мнению экспертов, поражение властей в споре с РЕЛЕРО вызвано «пассивностью юристов городского совета».

О начале инвентаризации здания профилактория «Восход» вчера объявил генеральный директор РЕЛЕРО Иван Поляков. Права завода на имущество профилактория (полезная площадь объекта более 6 тыс. кв. м. — „Ъ“) подтвердил Западно-Сибирский арбитражный суд в Тюмени. Инспектировать профилакторий будет специальная комиссия, целью работы который является «проверка сохранности возвращенного имущественного комплекса на соответствие базовому состоянию». Несмотря на то что в споре руководства завода и городского департамента недвижимости за расположенный в центральной части Омска профилакторий «Восход» суд признал правоту заводчан, руководство РЕЛЕРО высказало опасение по поводу «захвата здания по фальсифицированным основаниям». «Мы не исключаем, что решение вопроса о возвращении собственности радиозавода, осуществленное в правовой плоскости, может вызвать активизацию различных структур, специализирующихся на незаконном силовом захвате объектов собственности», — заявил Иван Поляков.

Ъ Первая очередь профилактория «Восход» была введена в эксплуатацию в 1994 году, балансовая стоимость здания в ценах того года составляла 25 млн руб. 17 декабря 1997 года омский городской совет (ГС) принял решение о передаче профилактория в муниципальную собственность. 27 июня 2004 года решением арбитражного суда Омской области решение ГС было признано недействительным. В обоснование своих требований руководство ОАО «ОмПО „Радиозавод им. А.С. Попова“» (РЕЛЕРО) заявило о том, что «городской совет не обладал полномочиями для принятия решения о передаче в муниципальную собственность объектов, ему не принадлежавших». В 2005-2006 годах права РЕЛЕРО на профилакторий «Восход» еще четырежды подтверждались арбитражными судами различных инстанций. Последнее решение в пользу радиозавода было вынесено 26 мая текущего года Западно-Сибирским арбитражным судом (Тюмень).

По оценкам экспертов, общая стоимость имущественного комплекса «Восхода» превышает 500 млн руб. Будет ли омская мэрия предпринимать еще одну попытку вернуть здание в муниципальную собственность, пока неизвестно. И.о. директора городского департамента недвижимости Вадим Меренков вчера был недоступен для комментариев. По мнению заместителя директора юридической компании «Советник» Дмитрия Шейко, «юридически в этом деле поставлена точка». «Есть, конечно, теоретическая возможность обжаловать решение Западно-Сибирского арбитражного суда в Высшем арбитражном суде. Но круг рассматриваемых там вопросов довольно ограничен — необходимо, чтобы предыдущие решения либо затрагивали интересы широких слоев населения, либо явно противоречили сложившейся практике. В данном случае это маловероятно», — заметил Дмитрий Шейко.
Потеря муниципалитетом здания профилактория «Восход», по оценке депутата ГС Николая Костякова, «тяжелый удар для городской экономики». «Ситуация, когда такой объект из городской собственности переходит к частным владельцам, благом являться не может. Муниципалитет, какой бы он ни был, в большей степени защищает интересы населения, чем любое даже самое хорошее предприятие», — уверен господин Костяков. Причины поражения в споре с РЕЛЕРО депутат видит в пассивности юристов ГС. «В арбитражном суде в Тюмени правовое управление горсовета даже не появилось. Вы вообще встречали случаи, когда решение выносилось бы в пользу отсутствующей заинтересованной стороны? Значит, горсовет так хотел выиграть, отстоять муниципальное имущество. Сдались заранее без боя!» — посетовал Николай Костяков.
Ожидается, что возврат здания профилактория «Восход» в собственность РЕЛЕРО завершится осенью текущего года. После этого, как заверили в пресс-службе радиозавода, начнется полная реконструкция здания «под современный медицинский реабилитационный центр для всех жителей Омской области».
Антон Медведев