«Новосибирский квартал»:
инвестируйте в недвижимость в развитом мегаполисе!
Новосибирск все чаще выбирают инвесторы из других регионов для вложения средств в жилую и коммерческую недвижимость. Темпы развития города, географическое положение, качество жизни — все работает на рост стоимости квадратного метра. Генеральный директор компании «Новосибирский квартал» Юрий Гатилов рассказал о том, как застройщики столицы Сибири работают с качеством продукта.
Юрий Гатилов, генеральный директор ООО «СЗ “Новосибирский квартал“»
Фото: ООО СЗ «Новосибирский квартал»
Юрий Гатилов, генеральный директор ООО «СЗ “Новосибирский квартал“»
Фото: ООО СЗ «Новосибирский квартал»
— Почему инвесторам из других городов интересны ваши проекты ЖК «Фламинго» и ЖК «Кольца» в Новосибирске?
— Новосибирск становится все более значимой точкой на карте страны. Город, являясь крупнейшим за Уралом логистическим, медицинским, туристическим хабом, активно растет, вбирает в себя денежные ресурсы, дает качественные рабочие места. Здесь строятся жилые комплексы, учитывающие все сценарии современного человека. Сегодня Новосибирск можно считать одной из самых перспективных территорий с точки зрения инвестиционного роста стоимости квадратного метра жилья.
— Как вы следуете за запросами иногородних инвесторов?
— Запросы действительно поменялись, а именно они формируют продукт. Как следствие, девелоперы изменили свое сознание и подходы. Сейчас все стремятся к тому, чтобы к моменту заселения новоселы получили все необходимые сервисы рядом с домом. Мы больше не стремимся продать коммерческие площади на старте, а размышляем, какие бизнесы нам нужны в конкретной локации. Иногда чувствуем, что инфраструктуры недостаточно, и строим дополнительные площади. К примеру, в микрорайоне «Фламинго» мы построили целый мультифункцио-
нальный комплекс, в котором, помимо продуктовых магазинов, появился спортзал и ветеринарная клиника. Завершается строительство школы, а еще мы положили начало мощному проекту — в микрорайоне «Фламинго» мы построим огромный детский сад на 350 мест с полной комплектацией.
— Получается, обязанность строить социальные объекты перестает восприниматься девелоперами как тяжкое обременение?
— С финансовой точки зрения это действительно непростая задача. С другой стороны, именно детские сады и школы становятся одним из ключевых преимуществ проекта. Вы бы видели, сколько радости и вдохновения вызывает перспектива строительства детского сада у молодых семей, живущих в этом жилом комплексе! В больших проектах комплексного освоения территории создаются целые образовательные кластеры, формируются прочные связи с вузами и центрами дополнительного образования — такой проект мы будем реализовывать в знаменитой курортной Белокурихе. Такой комплексный подход — сильная сторона компании «Новосибирский квартал». И именно ее, кстати, ценят иногородние инвесторы, когда, покупая квартиру, клиент сразу видит среду для жизни — комфортную, безопасную, интересную.
— Как при этом определять класс жилья, учитывая разные подходы девелоперов и разнородность существующих оценок?
— Честно говоря, мы не видим необходимости в закрепленных стандартах жилья. Это сейчас не является фактором, определяющим качество проекта. Покупатель осознал, что каждый жилой комплекс ценен конкретными характеристиками. Помимо локации, к ключевым критериям относят масштаб застройки — комплексное развитие территории или точечная застройка, количество квартир, разнообразие и функциональность планировок, благоустройство, а также наполнение комплекса социально важной инфраструктурой.
— Как, на ваш взгляд, будут эволюционировать проекты жилой застройки в перспективе?
— Думаю, не нужно быть футурологом, чтобы понять, что нас ждет процветание онлайн-технологий и глобальное улучшение процесса покупки квартиры. Уже сегодня мы предлагаем иногородним инвесторам множество сервисных опций: консультации на объекте, расчет стоимости квартиры с использованием ипотечного кредитования, субсидирование, специальные акции, услуги ипотечного брокера, онлайн-бронирование и простое оформление сделки. Клиент привык к легкости и удобству, и инструменты ускорения всех процессов будут востребованы.
— Сегодня «Фламинго» — это почти самодостаточный городок. Сколько еще домов планируется построить?
Фото: ООО СЗ «Новосибирский квартал»
Фото: ООО СЗ «Новосибирский квартал»
— На данный момент мы возвели две трети микрорайона. В планах — еще восемь домов. Продолжаем комплексное освоение территории, особое внимание уделим детской и спортивной инфраструктуре.
— Минувший год стал для «Новосибирского квартала» периодом инноваций: детсад во «Фламинго», новая концепция благоустройства в «Кольцах». Что дальше?
Фото: ООО СЗ «Новосибирский квартал»
Фото: ООО СЗ «Новосибирский квартал»
— Благодарю за внимание к нашим усилиям в ЖК «Кольца». Этот проект открывает новую главу в нашей компании. Мы кардинально изменили подход к строительству: именно в «Кольцах» появились наши первые панельные дома с эффектными современными фасадами. Мы вложили много сил в обновление концепции благоустройства третьего «кольца», по-новому подошли к озеленению, логистике, созданию велоинфраструктуры. «Кольца» получают высокие оценки покупателей, и мы гордимся результатом.
— Как вы прорабатывали велосипедную инфраструктуру?
— В «Кольцах» все продумано до мелочей, включая Бульварное кольцо — велодорожку, по которой могут передвигаться и малыши на самокатах, и взрослые на роликах или велосипедах. Кольцо получилось отличным: есть разметка, освещение, максимально учтена безопасность движения, а еще — замечательное дополнение в виде велостанции с ключами, где можно подкачать шины и провести техобслуживание своего двухколесного транспорта.
Кстати, в «Кольцах» мы также по-новому подошли к озеленению. Мы сотрудничали с прогрессивными ландшафтными дизайнерами, которые подобрали растения, подходящие для сибирского климата и отличающиеся красивым цветением, — гортензии, пионы, яблони, сирень. Это не просто плоское озеленение, а многоуровневое, с холмами, живописными клумбами, кустарниками и деревьями, — получилась уютная, красивая и стильная среда.
— «Новосибирский квартал» продает в том числе квартиры с отделкой. Насколько это решение популярно?
— Мы действительно внедрили в свои проекты полноценную отделку под ключ, и это очень актуально. Мы всегда стремились к тому, чтобы квартиры сдавались в формате «въезжай и живи». Наши проекты популярны среди молодых семей, которым в первые годы после покупки жилья не до ремонта. Они привыкают к ипотечным платежам, заводят детей — словом, расходов хватает. Учитывая это, мы начали строить квартиры с готовой отделкой и увидели большой интерес к такому формату. «Новосибирский квартал» — застройщик с 26-летним стажем, и мы умеем обеспечивать высокое качество при разумных затратах.
ООО СЗ «Новосибирский квартал»
Новосибирск, ул. Дачная, 42/1, офис 2
Тел. +7 / 383 / 347-11-11
Застройщик ООО “СЗ “Новосибирский квартал”. проектные декларации на сайте наш.дом.рф