Инвестиционный совет при губернаторе одобрил заявку группы компаний «Столица Нижний» по строительству на площади Революции у Московского вокзала второй очереди ТЦ «Республика» общей площадью 100 тыс. кв. м. Инвестиции составят около $100 млн, срок реализации проекта от двух лет. Аналитики, в целом одобряя планы группы, предрекают проекту ряд сложностей с парковкой и подъездом.
Как рассказал в среду вечером на инвестсовете генеральный директор группы компаний «Столица Нижний» Олег Сорокин, вторая очередь «Республики» расположится в границах улиц Литвинова — Луначарского — Канавинской — Даля и будет включать в себя гостиницу на 200 мест, фудкорты, многозальный кинотеатр и бизнес-центр. Композиционно это будут два высотных здания до 17 этажей, соединенные между собой переходом, плюс двухуровневые подземные паркинги. Инвестиции составят около $100 млн, срок реализации проекта от двух лет. Строительство начнётся в 2007 году, пока у группы, по словам господина Сорокина, есть только «архитектурные решения».
Напомним, первую очередь «Республики» ГК «Столица Нижний» запустила в июне 2005 года, начав строительство в январе
Однако этот административно-гостиничный комплекс с развлекательными зонами будет первым крупным объектом подобного типа в Нижнем Новгороде. «Преимущество Сорокина в том, что он умеет подождать несколько лет и может позволить себе делать проекты на вырост. Даже если сначала часть площадей не будет востребована, со временем рынок догонит», — считает господин Керпелев. По словам эксперта, практика показала, что торговые и офисные помещения в деловом центре Канавинского района пользуются уверенным спросом и поэтому не исключено, что на площади Революции в ближайшие годы появятся еще два-три крупных центра смешанного типа. С этим согласна и Татьяна Романчева. «Востребованность офисов обусловлена прежде всего стоимостью аренды и близостью к административному центру, а Канавинский район, в котором расположено 10,3% офисных помещений города, уверенно занимает третье место после Нижегородского и Советского», — говорит директор Нижегородского центра научной экспертизы, отмечая, что конкуренция среди коммерческой недвижимости в деловом Канавино пока сравнительно невысока. По словам госпожи Романчевой, если еще и достроят метромост и подходы к нему, то сообщение с верхней частью города значительно улучшится, и инвестиционная привлекательность прилегающих к Московскому вокзалу территорий вырастет в разы.
Прогнозы экспертов уже подтверждаются: активное желание участвовать в застройке площади Революции выразила и другая нижегородская компания — АЛД, еще в 2004 году начавшая оформлять разрешительную документацию. В ее заявке значится строительство торгово-офисного здания за рестораном McDonald?s.
РОМАН КРЯЖЕВ
«Корос-Аква» получило землю под аквапарк
Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области на заседании в среду одобрил заявку ЗАО «Корос-Аква» (Москва) на выделение земельного участка под строительство аквапарка в Автозаводском парке культуры и отдыха. Об этом сообщил руководитель представительства ЗАО «Корос-Аква» в Нижнем Новгороде Андрей Дудкин. По его словам, компания намерена приступить к строительным работам после оформления проектно-сметной документации. Строительство аквапарка и многофункционального спортивного комплекса в Автозаводском парке культуры и отдыха, к которому ЗАО СК «Корос-Аква» планировало приступить в 2006 году, было отложено в связи с вступлением в силу новых региональных законодательных актов и необходимостью повторного согласования проектной документации. В рамках развития парка СК в начале лета открыла на детской площадке комплекс аттракционов, к зиме компания планирует организовать на территории парка открытый каток, площадка которого в летнее время может использоваться в качестве корта для катания на роликовых коньках. Также администрация района предложила строительной компании рассмотреть возможность организации на территории Автозаводского парка освещенной лыжной трассы. СК «Корос» к 2010 году планировала также построить на территории парка гостиницу на 150 мест. Компания намеревалась инвестировать в строительство около $16 млн. Строительство аквапарка площадью 1,5 га, который может принимать одновременно 500 человек, на территории муниципального предприятия «Автозаводский парк» планировалось завершить в 2006 году.
«НТА-Приволжье»