Программа регенерации кварталов ветхих домов добралась до самого совершенного в градостроительном отношении района Омска — центра городка Нефтяников. По проекту НПО «Мостовик» после сноса двухэтажных домов и строительства многоэтажек общая жилая площадь центральных кварталов городка Нефтяников будет увеличена на 30%. Однако о сроках реализации масштабного проекта гендиректор «Мостовика» Олег Шишов и мэр Омска Виктор Шрейдер договориться пока не сумели.
Ъ Общая площадь жилья в кварталах центральной части городка Нефтяников — 400 тыс. кв. м, из которых 22,7 тыс. кв. м — двухэтажные деревянные и шлако-
блочные постройки 1950-х гг. На территории этих кварталов проживает 27 тыс. человек. После реконструкци общая площадь жилья увеличится на 200 тыс. кв. м. а количество жителей — на 10 тыс. человек.
Главным плюсом этого проекта, по мнению инвестора, является «сохранение всей структуры городка». «Архитектурный облик, сеть дорог, схема кварталов не меняются. Общая этажность не увеличивается, появляются дополнительные многоуровневые парковки и объекты соцкультбыта», — сообщил членам АГС Олег Шишов. Единственным слабым местом проекта «Мостовика», по словам его руководителя, является расчетный срок его реализации. «К сожалению, за короткий период времени решить все вопросы, связанные с расселением, не выйдет. Для завершения проекта необходимо минимум семь лет», — подчеркнул господин Шишов.
Столь долгий срок реализации проекта вызвал резкое недовольство омского градоначальника. «Нас очень смутил этот срок. 27 марта 2010 года заканчивается срок полномочий действующего состава горадминистрации, и мы считаем, что к этому времени необходимо завершить строительство», — заявил Виктор Шрейдер. После этого разговор пошел на повышенных тонах.
— Девять женщин не родят ребенка за один месяц. Нельзя разрушать жизненную среду, невозможно сразу все снести и переселить людей на Луну! — перешел в контратаку гендиректор «Мостовика».
— А я все-таки предлагаю подумать над сокращением сроков, — не сдавался господин Шрейдер.
Масла в огонь подлил председатель областного союза строителей Николай Лицкевич, предложивший Олегу Шишову помощь «всех остальных строителей». «Многие уже сегодня к нам обращаются, хотят вместе с вами поучаствовать в таком масштабном проекте. Срок большой, а пирог один», — участливо заметил господин Лицкевич. Инициатива председателя союза строителей явно пришлась инвестору не по душе. «У нас достаточно своих специалистов и партнеров», — отрезал Олег Шишов. Однако последнее слово в споре все же осталось за Виктором Шрейдером. Под его давлением члены АГС приняли решение одобрить проект в целом «с учетом сокращения сроков реализации». Ожидается, что окончательная дата завершения регенерации городка Нефтяников будет определена отдельным соглашением, которое Олег Шишов и Виктор Шрейдер подпишут в ближайшее время. В нем же будут закреплены и финансовые обязательства сторон.
Возведение первого пилотного дома на проспекте Мира, в который переедут жильцы ветхих домов городка Нефтяников, начнется уже осенью текущего года.
Антон Медведев