ЮУ КЖСИ назвала причину спора о стоимости участка на улице Пушкина
АО «Специализированный застройщик “Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и инвестиций”» (ЮУ КЖСИ, принадлежит правительству Челябинской области) прокомментировало судебный спор о снижении цены земельного участка на улице Пушкина в историческом центре Челябинска на 133 млн руб.
«В процессе реализации проекта выявилось нарушение заверений и гарантий со стороны продавца земельного участка. Новая цена, указанная в иске, определена на основании отчета об оценке с учетом новых обстоятельств»,— говорится в ответе ЮУ КЖСИ на запрос «Ъ-Южный Урал».
Согласно исковому заявлению (имеется в распоряжении «Ъ-Южный Урал»), корпорация обнаружила, что купленный участок частично расположен в границах охранной зоны объекта культурного наследия «Комплекс усадьбы купцов Кашириных» на улице Труда, 75. Площадь территории с особыми условиями использования составляет 2,3 тыс. кв. м. При этом продавец заверил и гарантировал покупателю, что участок находится за пределами охранных или защитных зон. «Договор купли-продажи не был бы заключен при осведомленности СЗ “»ЮУ КЖСИ” о вышеуказанных обстоятельствах»,— говорится в исковом заявлении.
Как сообщал «Ъ-Южный Урал», Арбитражный суд Челябинской области принял к рассмотрению иск корпорации к ООО «Консультант» в конце августа. ЮУ КЖСИ просило суд соразмерно уменьшить цену земельного участка площадью 4,6 тыс. кв. м с документацией по договору от 30 августа 2022 года до 20, 4 млн руб. На этой площадке корпорация планировала построить жилой комплекс «Пушкин» высотой от семи до 14 этажей.