Генпрокуратура потребовала вернуть земли лагеря и советского пансионата в Сочи
Генпрокуратура просит признать недействительными сделки по передаче земельных участков детского лагеря «Огонек» и советского пансионата для летчиков гражданской авиации «Якорная Щель», расположенных в сочинском поселке Якорная Щель. Как сообщают «Известия», надзорное ведомство требует вернуть участки в собственность государства.
Фото: Екатерина Якель, Коммерсантъ
Фото: Екатерина Якель, Коммерсантъ
В санатории с 1975 года отдыхали и лечились летчики, рабочие и служащие советских предприятий гражданской авиации. В начале 1990-х сеть санаториев преобразовали в отдельные ФГУПы при Минтрансе. В 2010 году пансионат в Сочи приватизировали, и новые собственники получили права долгосрочной аренды на два участка площадью 7,4 и 0,3 га. В Генпрокуратуре считают, что частные лица использовали объекты и земли пансионата не по назначению. В июле 2021 года акционером пансионата стал предприниматель Аршак Абянли, который, как считает Генпрокуратура, купил госпредприятие, чтобы закрепить права на предоставленный ему высоколиквидный земельный фонд, что позволило бы ему получить сверхприбыль.
Бизнесмен и назначенный им гендиректор Артем Тамазов начали менять юридический статус земель пансионата и застраивать их элитным гостиничным комплексом. В Генпрокуратуре считают, что предпринимателям активно помогали местные власти и сотрудники территориального подразделения Росимущества. В результате их действий санаторно-курортный комплекс был «фактически уничтожен и прекратил свою деятельность», заявляют в федеральном ведомстве. Сейчас на этом месте строят отель из трех корпусов Alean resort montvert, двух бассейнов и ресторана. Чтобы получить дополнительное финансирование компания незаконно реконструировала один из спальных корпусов бывшего пансионата и начала продавать в нем помещения.
Ответчики также начали уничтожать имущественный комплекс детского оздоровительного лагеря «Огонек». Как говорится в иске заместителя генпрокурора Игоря Ткачева, это происходит также при нелегальной поддержке властей. В 1961 году 4 га земли в поселке Якорная Щель передали в пользование Армавирскому приборостроительному заводу для размещения пионерского лагеря, получившего название «Огонек». Через 30 лет предприятие обанкротилось, а лагерь преобразовали в ООО «База отдыха «Огонек», а затем в ООО «Якорь Хауз».
В 2011 году власти Сочи изменили вид разрешенного использования земли на «многоквартирные жилые дома». В надзорном ведомстве считают, что таким образом мэрия превысила свои полномочия и «предписала уничтожить принадлежащий государству детский лагерь с целью последующей застройки земельного массива». В акте осмотра говорится, что все расположенные на участке бывшего пионерлагеря капитальные строения находятся в аварийном состоянии. Кроме того, при строительно-монтажных работах полностью уничтожается плодородный слой, а лесопарковые насаждения уже уничтожены.
В 2021 году права на территорию приобрела компания «Бизнес Партнер», принадлежащая господину Тамазову. В 2024 году новый собственник обратился в мэрию Сочи с заявлением об изменении вида использования земли на «предпринимательство». В иске Генпрокуратуры говорится, что администрация курорта снова превысила свои полномочия, поскольку, действуя в интересах Аршака Абянли, вновь злоупотребила полномочиями. В итоге в феврале власти удовлетворили просьбу.
Теперь Генпрокуратура требует от предпринимателей передать земли бывшего детского лагеря и санатория в распоряжение Росимущества, а также снести начатые постройки и ветхие нежилые здания в течение месяца со дня вступления в силу решения суда. Надзорный орган также планирует взыскать с предпринимателей и принадлежащих им компаний-застройщиков солидарно 500 млн руб. В качестве обеспечительных мер Генпрокуратура попросила арестовать оспариваемые земельные участки, расположенные на них объекты недвижимости и все имущество предпринимателей и их компаний в пределах суммы исковых требований. Суд полностью удовлетворил требования.