Glorax выиграл торги КРТ в Новинках с условием вложений более 104 млрд рублей
Подведены итоги аукциона на право комплексного развития незастроенной территории, прилегающей к поселку Новинки (1 этап) общей площадью 89,6 га.
Фото: Правительство Нижегородской области
Фото: Правительство Нижегородской области
Торги выиграл единственный участник – учрежденное в мае этого года ООО Специализированный застройщик «Спика». Учредителем общества выступает компания Glorax Андрея Биржина. Ранее по заказу Glorax разрабатывалась концепция застройки этой части Новинок. Заявку на торги также подавал спецзастройщик «Ива-Инвест» из Перми, но эта компания не была допущена из-за несоответствия критериям отбора.
Как сообщал «Ъ-Приволжье», основными критериями аукциона были характеристики квартир и предложенная участником минимальная сумма инвестиций в строительство будущих объектов и инфраструктуры. Судя по протоколу аукциона, дочерняя компания Glorax предложила минимальный объем предусмотренного договором КРТ финансирования работ в размере 104,781 млрд руб. при стартовом условии инвестиций не менее 96,5 млрд. Также победитель торгов в своей заявке предложил 2,5% в качестве размера площади жилых и (или) нежилых помещений, подлежащих передаче в собственность Нижегородской области.
Поскольку оператором комплексного развития 89,6 га в Новинках выступает спецзастройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству», с ним победитель торгов должен заключить договор субаренды земельных участков. В качестве вознаграждения субарендатор должен перечислить областной Дирекции 3,5 млрд руб. в течение десяти лет после заключения договора КРТ (первые пять платеж определен в 300 млн руб. ежегодно).