Воронеж притягивает «Европу»

Гендиректор курского ООО «Промресурс», владелец торговой сети «Европа» Николай Полторацкий вчера заявил о намерении построить несколько торговых центров под тем же брэндом в Воронеже. Проект находится на стадии подбора участков. Объем инвествложений, по мнению аналитиков, составит не менее 600 млн рублей. «Промресурс» – вторая курская компания, решившая освоить воронежский рынок после корпорации «ГриНН», открывшей в городе гипермаркет «Линия». По словам участников рынка, Николая Полторацкого ожидает в Воронеже участь Николая Грешилова, владельца «ГриННа»: проблемы с землей и жесткое противодействие со стороны конкурентов.

Вчера бизнесмен и депутат Курской облдумы Николай Полторацкий рассказал о намерении построить в Воронеже несколько торговых центров «Европа». «Рынок столицы Черноземья далек от насыщения, поэтому здесь можно открыть сеть гипермаркетов. Я поездил по городу и подобрал несколько участков. Однако переговоры с мэрией по поводу их аренды пока не состоялись, поэтому о размерах торговых центров и объеме инвестиций говорить рано», – отметил господин Полторацкий. Гендиректора ООО «Промресурс» ничуть не смутил тот факт, что в областном центре уже строится один гипермаркет «Европа», контролируемый известным нижегородским бизнесменом Андреем Климентьевым. «Насколько мне известно, в реализации проекта возникли сложности по причине не совсем удачного подбора участка. Подобной ошибки мы постараемся избежать», – отметил Николай Полторацкий. Между тем в воронежской мэрии сообщили, что пока не посвящены в планы второго курского ритейлера.

ООО «Промресурс» владеет сетью универсамов и торговых центров «Европа». Пятнадцатый магазин компании был открыт в Курске на проспекте Хрущева в начале августа. Общая площадь – 14 тыс. кв. м, объем инвестиций – 280 млн рублей. К новому году «Промресурс» намерен построить еще один супермаркет в городе, а также в Курчатове и Железногорске. Николай Полторацкий не раскрывает финансовые показатели ООО. По оценке аналитиков, годовой оборот «Промресурса» может достигать 3 млрд рублей. «Промресурс» – второй курский ритейлер, решивший освоить рынок столицы Черноземья. Нынешним летом на бульваре Победы открылся гипермаркет «Линия», принадлежащий курской корпорации «ГриНН» (годовой оборот – около 6 млрд рублей. – „Ъ“), контролируемой бизнесменом Николаем Грешиловым. В минувшем году господин Грешилов объявил о намерении прийти в Воронеж после того, как конкуренты в Курске – ООО «Промресурс» – оспорили его право на застройку территории курской выставки достижений народного хозяйства (ВДНХ). В апреле 2004 года бизнесмен Николай Полторацкий заявил, что земля под строительство господину Грешилову выделена незаконно – без проведения конкурса, и потребовал провести торги. Тогда владелец «ГриННа» отказался от строительства гипермаркета на территории ВДНХ и решил инвестировать в экономику соседней области. Впрочем, и в Воронеже у компании поначалу возникли серьезные проблемы из-за противодействия местной корпорации «Висант».

Между тем замгендиректора корпорации «ГриНН» Дмитрий Добрынин отметил, что, несмотря на давний конфликт с ООО «Промресурс», корпорация не намерена чинить никаких препятствий землякам, поскольку «Линия» (гипермаркеты формата «cash&carry») и «Европа» (супермаркеты и торговые центры) работают в разных сегментах рынка и конкурировать между собой не будут. Однако, по мнению господина Добрынина, новому ритейлеру будет непросто прийти на воронежский рынок, поскольку наиболее перспективные земельные участки уже разобраны, свободных площадок почти не осталось, а те, что можно приобрести путем переуступки прав аренды, стоят слишком дорого, чтобы построенный на них торговый центр оказался рентабельным.

Впрочем, ритейл-директор Воронежской девелоперской компании, которая осуществляет строительство торгово-развлекательного центра «Московский проспект» в Воронеже, Сергей Григорьев не склонен драматизировать ситуацию с выделением земли в областном центре. «Практически все федеральные торговые сети считают Воронеж перспективной площадкой. По подсчетам аналитиков, рынок региона будет насыщаться в течение двух лет. Успешность в подборе участка зависит от оперативности самого ритейлера», – подчеркнул господин Григорьев. По его мнению, наиболее близким конкурентом «Европы» в Воронеже может быть только «Линия» по объему ассортимента и ценовой политике. Сергей Григорьев не исключил возможности острой конкурентной борьбы между двумя ритейлерами. Совладелец торгового центра «Армада» Александр Марков согласился с мнением господина Григорьева, подчеркнув, что его предприятие заинтересовано в приходе новых игроков, но «в „ГриННе“ могут помешать замыслам Николая Полторацкого – в свете его давнего конфликта с Николаем Грешиловым».

ОЛЬГА АЛЕКСАНДРОВА