В Краснодаре началось возведение жилого дома, в который планируют заселить обманутых дольщиков компании «Социальная инициатива». Ее обязательства взяла на себя группа компаний ДСК, которая в 2005 г. была близка к банкротству и сменила владельца, также имея обязательства перед собственными клиентами. Руководители ГК утверждают, что дом для дольщиков «Социальной инициативы» будет полностью убыточным, однако подчеркивают, что взамен администрация краевого центра пообещала холдингу преференции в осуществлении других инвестиционных проектов ДСК.
Генеральный директор группы компаний ДСК Дмитрий Маслов сообщил „Ъ“, что ГК взяла на себя обязательства перед дольщиками компании «Социальная инициатива» (СИ) по обеспечению их жильем, для чего в Краснодаре начато строительство монолитного дома на 226 квартир. Его ввод в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2007 г. «Строительство этого дома обойдется в 200 млн рублей, — уточнил господин Маслов. — Проект является убыточным для ДСК, однако он позволит обеспечить квартирами почти всех дольщиков СИ. Взамен мы получим содействие администрации города по другим инвестиционным проектам». О каких именно преференциях идет речь, в компании сообщить отказались. По данным же „Ъ“, администрация города передала ДСК на льготных условиях три стройплощадки СИ, что при дефиците пятен под застройку в крайцентре дает компании важное преимущество перед конкурентами.
Директор департамента строительства города Олег Вронский подтвердил, что проект ДСК имеет социальную направленность. «Мы не можем допустить, чтобы люди оказались на улице, — утверждает господин Вронский. — Поэтому было заключено трехстороннее соглашение между несостоявшимися собственниками жилья, администрацией города и ГК ДСК о принятии последней на себя всех обязательств СИ перед ее краснодарскими дольщиками».
Дочерние предприятия московской корпорации «Социальная инициатива» — «СИ и компания» и «СИ-кредит-Краснодар» начали действовать в Краснодаре с 2002 года. Краснодарцам предлагали приобрести недорогое жилье в строящихся домах на улицах Алтайской и Первомайской, под это были привлечены средства дольщиков (всего договоры заключили 309 семей). Однако дома так и не были построены. Как установили правоохранительные органы, все деньги, полученные от граждан, руководство краснодарских «дочек» «СИ» направляло на счет головной фирмы в столице, строительство домов на самом деле не начиналось. В конце 2005 года клиенты «СИ» обратились в прокуратуру Западного округа Краснодара с жалобой на мошеннические действия руководства фирмы.Против троих руководителей краснодарских дочек «СИ» возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ — «Мошенничество», все они находятся в розыске, счета головного офиса «СИ» в Москве пусты. Как выяснило следствие, клиенты «СИ», подписывая договоры, не знали, что эта организация зарегистрирована как коммандитное товарищество, или товарищество на вере. Такая форма организации предусматривает взаимную ответсвенность всех пайщиков друг перед другом, поэтому взыскать средства с организаторов «СИ» через суд проблематично.
Впрочем, некоторые дольщики СИ высказывают сомнения в том, что социальный проект ДСК сможет быть реализован в запланированные сроки. По их мнению, главной причиной является ситуация в самой группе компаний ДСК. В августе 2005 г. ДСК (в то время назывался ЗАО СКФ «ДСК». — „Ъ“) был на грани банкротства, долги по налогам и платежам подрядчикам достигали $ 6 млн. В октябре 2005 г. контрольный пакет акций предприятия был приобретен группой компаний «Зеленые листья», объявившей о создании холдинговой компании ГК ДСК, которая должна была выполнить все обязательства перед дольщиками жилья, заключившими накопительные договоры с ЗАО СКФ «ДСК» в период с 1999 г. до 2004 г. В ГК ДСК сообщали не менее чем о 2,5 тыс. собственных дольщиков, обязательства перед которыми перешли к новому руководству от прежних владельцев компании.
Как удалось выяснить „Ъ“, с октября 2005 компания ввела в строй четыре новых дома, однако какое количество квартир в них было предоставлено дольщикам, перед которыми ДСК имеет задолженность, в компании не сообщили. «Процесс выполнения обязательств идет по-разному», — прокомментировали ситуацию в пресс-службе компании. По информации „Ъ“, в настоящий момент компания ДСК имеет в Краснодаре 9 строящихся жилых объектов, большинство из которых будет вводиться в эксплуатацию с задержкой сроков.
АННА ПЕРОВА, Краснодар
