Власти Омска форсируют программу сноса ветхого жилья и возведения новостроек в областном центре. Общая инвестиционная емкость программы превышает 60 млрд руб. На встрече с инвесторами–застройщиками мэр Омска Виктор Шрейдер потребовал от бизнесменов ускорить темпы расселения кварталов ветхого жилья и приступить к строительству новых домов не позднее октября текущего года. В итоге под угрозой расторжения контрактов бизнесмены вынуждены были принять условия чиновников.
Неожиданно от перечисления планов по застройке Омска главный архитектор перешел к критике инвесторов. «Совершенно не ведутся работы на площадках, отданных «Регионинвесту» (Москва). Есть предложение по замене застройщика», — заявил Анатолий Тиль. Эту инициативу тут же поддержал Виктор Шрейдер: «По независимым от нас причинам московский инвестор изменил свои планы и не вышел на объект. Площадка там (район улиц Герцена, 7–й Северной, Орджоникидзе, центр города. — „Ъ“) неплохая. Если есть желание у кого–то из здесь присутствующих, мы готовы выслушать».
Ъ Программа расселения ветхого и аварийного жилья в Омске, рассчитанная до 2010 года, предусматривает снос двух–, трехэтажных домов, частного жилья и возведение на их месте многоэтажных домов. Жильцы переселяются в новые многоквартирные дома, а доход от реализации оставшихся квартир получает застройщик–инвестор. При средней себестоимости строительства жилья в Омске 12 тыс. руб./кв. м общий объем инвестиций в программу составит около 60 млрд руб. Всего в Омске 1,3 тыс. двух– и трехэтажных домов.
Легкость, с которой чиновники пошли на смену инвестора, произвела на строителей ошеломляющий эффект — большинство присутствовавших в зале бизнесменов тяжело вздохнули. Анатолий Тиль тем временем продолжил разбор полетов. «По «Стройподряду» график тоже не выдерживается, «Полет и К» — нет информации, в каком состоянии работы, думаю, есть смысл выслушать руководителя», — чеканил слова главный архитектор, докладывая о готовности каждого участка к застройке.
То, что большинство площадок не готовы, вызвало негодование мэра Виктора Шрейдера. Он тут же прошел по списку инвесторов, выясняя, «какие проблемы застройщикам мешают работать». «Там ДРСУ не выселяется с площадки и одна собственница, у нее дикие требования. Мы не можем выкупить дом, а хозяйка сейчас вообще уехала», — объяснил причину проволочек с расселением жителей ветхих домов директор ЗАО «Стройподряд» Сергей Оркиш. Впрочем, эти доводы градоначальника не убедили. «С собственниками надо работать, есть нормативные требования. Если вы считаете, что требования собственника завышены, есть арбитражный суд», — заметил Виктор Шрейдер.
Вслед за Сергеем Оркишем инвесторы один за другим сетовали на волокиту чиновников мэрии с оформлением разрешительной документации, отсутствие генплана, проблемы с собственниками домов в частном секторе и предлагали свои графики начала застройки. «Сейчас мы ведем работу с собственниками. Реальные сроки выхода на площадку — конец ноября — декабрь этого года», — сказал генеральный директор ООО «Летур–Инвест» Леван Турманидзе. Однако градоначальник стоял на своем: «Ни одного срока в ноябре я не приму. Октябрь — не позднее!»
Спешку с началом строительства Виктор Шрейдер объяснил необходимостью расселения горожан до наступления холодов. «Те, кто живет в этом ветхом жилье, ждут не дождутся сноса. Им надо либо дрова готовить, либо понимать, что мы их расселим. Я выбираю второе», — с нажимом произнес господин Шрейдер, дав понять, что разговор о сроках начала строительства можно считать закрытым. «Будем стараться», — обреченно согласился глава «Летур–Инвеста».
В итоге форсировать застройку ветхих кварталов под угрозой расторжения контрактов с мэрией согласились почти все присутствовавшие инвесторы. Свои сомнения по поводу сроков начала строительства они все же высказали, но только в кулуарах. «Я посмотрю, как будут решаться все наши проблемы, как они (чиновники мэрии. — „Ъ“) прониклись его (Виктора Шрейдера. — „Ъ“) поручениями, а в сентябре снова поговорим», — заметил директор одной из строительных компаний, просивший не называть его имени.
АННА ГАДАЛИНА, Омск