Вчера городские чиновники представили депутатам градостроительной комиссии проект переселения мэрии в район Разгуляя. Вице-мэр Александр Черепанов рассказал, что износ нынешнего здания составляет более 50%, и необходимость переезда продиктована именно этим обстоятельством. Несмотря на это, мэр Перми Игорь Шубин надеется, что средств от продажи нынешнего здания мэрии хватит на строительство нового здания. По оценке мэрии, стоимость здания вместе с участком составляет 500 млн рублей. Эксперты же считают, что подобная недвижимость в предаварийном состоянии стоит дешевле, — не более 300-400 млн рублей.
Его поддержал замглавы администрации Перми Александр Черепанов. Он сообщил, что последнее обследование состояния объекта проводилось в 1996 году. Оно выявило износ здания более чем на 50%. Кирпичное здание губернской казенной палаты было построено еще в 1820 году, затем в 1851 году подверглось перестройке, а в 1929-1930 годах были надстроены верхние этажи, напомнил господин Черепанов. На поддержание здания тратится около 4 млн рублей ежегодно, и в будущем эта цифра будет увеличиваться, убеждал депутатов согласиться на переезд чиновник. Кроме того, господин Черепанов рассказал, что помещения администрации занимают 10 зданий в разных офисах города, что сильно затрудняет работу чиновников. По расчетам мэрии, для того чтобы разместить 1600 человек, работающих в администрации города и в думе, необходимо здание площадью не менее 24-26 тыс. кв. метров.
Новые помещения для чиновников планируется расположить в районе Разгуляя, на месте нынешнего трамвайного депо. Правда, Игорь Шубин заметил, что могут быть и другие варианты, и все это надо еще обсудить на общественных слушаниях, но именно этот район был представлен депутатам со всех возможных ракурсов и подробно описан. Чиновники полагают, что перемещение мэрии в район «первогорода» — исторического центра на Разгуляе (сейчас там находится шпалохранилище и другие подсобные строения трамвайного депо) даст новый импульс развитию этого места. По прогнозу Игоря Шубина, сразу после того, как будет принято решение о строительстве, земля и недвижимость в этом районе резко возрастут в цене. Он предполагает, что рядом с мэрией захотят разместить свои офисы все крупнейшие компании региона.
По словам главы города, финансировать стройку планируется за счет реализации нынешнего здания, в котором расположены городские власти. Он даже назвал несколько способов продажи здания. Оно может послужить предметом залога под банковский кредит, который затем можно будет возвратить за счет продажи недвижимости. Также рассматривается вариант продажи объекта в ближайшее время с условием, что городские службы выедут из него по окончании строительства. Кроме того, Игорь Шубин не исключает, что зданием могут заинтересоваться краевые власти, например для размещения краеведческого музея, одно из помещений которого находится как раз во дворе мэрии.
Парламентарии отметили, что не имеют достаточной информации для принятия решения о целесообразности переезда. Депутаты Игорь Гладнев и Валерий Шептунов отметили, что очень важно правильно преподнести эту идею общественности, поэтому на эту тему будут проведены общественные слушания. Однако, как бы ни шло обсуждение, в решении думской комиссии уже записано, что администрации дается 6 месяцев на разработку планировки района будущего расположения мэрии.
По данным „Ъ“, чиновники оценивают свою недвижимость в 500 млн рублей. Однако, по оценке экспертов „Ъ“, учитывая предаварийное состояние здания и описанные обременения при продаже, цена его может составить не более 300-400 млн рублей. Такой прогноз дал гендиректор инвестиционно-консалтинговой компании MVM Андрей Ярославцев. А президент ПТДН Вячеслав Пермяков полагает, что здание можно продать по цене $1,5-3 тыс. за кв. м в зависимости от срока и тактики продаж. «Можно продать весь объект одному инвестору, но у пермских компаний вряд ли найдутся такие деньги, можно — реализовать его по частям», — размышляет риэлтор.
АЛЕКСАНДРА ПОКРОВСКАЯ