Wildberries морозит стройку
Удастся ли компании возвести новые складские помещения в срок
Wildberries приостановил строительство новых складов. Причиной стал продолжающийся конфликт между основателями площадки — Татьяной и Владиславом Бакальчуками. Последнему принадлежит компания «ВБ Девелопмент», которая выполняла работы. Ранее стройки оказались заморожены на неопределенный срок. Маркетплейс без объяснения причин отказался перечислять подрядчику 1 млрд руб., сообщил Бакальчук.
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
В самом Wildberries подтверждать или опровергать эту информацию не стали. Там отметили, что «ВБ Девелопмент» не выполняет свои обязательства по контрактам и накопил больше 30 млрд руб. долгов перед головной структурой. Владислав Бакальчук объяснил, что эти деньги были вложены в закупку строительных материалов и авансы субподрядчикам. По его словам, как только работы будут завершены, задолженность исчезнет. Но доказывать это, возможно, придется уже в суде, отметил управляющий партнер адвокатской группы «Ватаманюк&партнеры» Владислав Ватаманюк:
«Сейчас крайней оказывается компания "ВБ Девелопмент". К ней в конечном счете могут посыпаться масса исков со стороны субподрядчиков, которые, возможно, приступили к работам, но денежных средств так и не получили. И если материнская компания причиняет убытки дочерней, если она является виновной, то обязана их возместить. Есть соответствующая конструкция, которая именуется косвенным иском. Но возникают сложности следующего характера. Как мы знаем, несколько месяцев назад была создана ООО "РВБ", и в настоящий момент в нем участвует, по сути, два юридических лица: Wildberries и компания, принадлежащая структурам братьев Мирзоян.
Таким образом история, связанная с возможностью возмещения убытков материнской компанией дочерней, сложнореализуемая. Потому что действующее российское законодательство не предусматривает возможность предъявления двойного косвенного иска.
Какие опции могут быть сейчас у головной компании? Она может отказаться от договора, если в нем предусмотрено соответствующее условие, расторгнуть его в добровольном порядке либо требовать этого через суд. Но вообще такие истории, сочетающие в себе элементы корпоративного конфликта, конечно же, должны урегулироваться, и наиболее благоприятным способом является мировое соглашение. Но, исходя из того, что мы видим в СМИ, вряд ли будет такой компромисс будет достигнут в ближайшее время».
Компания «ВБ Девелопмент» строит больше 4 млн кв. м складских помещений, их общая стоимость оценивается в 120 млрд руб. По словам Владислава Бакальчука, из-за конфликта с Wildberries приостановлены работы на 30 объектах по всей стране, 20 из них должны были сдать до конца нынешнего года. В пресс-службе маркетплейса уверяют, что сроки строительства не изменятся. Сейчас компания рассматривает передачу обязательств другому подрядчику. Однако найти его будет непросто, предупредил управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов:
«Wildberries пылесосит рынок. Например, полгода назад компания снимала вообще все доступные склады чуть ли не во всех регионах. Было понятно, что если где-то пустуют 5-10 тыс. кв. м, совершенно спокойно можно было предложить этот объект Wildberries, и они очень большие объемы подписывали. Это косвенное свидетельство того, что требуются большие площади. Кроме того, объем строительства, который заявлен, очень высокий.
Конечно, дефицит площадей не позволит развиваться и расширять свою товарную линейку, могут увеличиться и сроки доставки, а это для потребителя является чуть ли не самым главным.
Эта ситуация на рынке абсолютно уникальная, потому что всем было известно, что Wildberries строит чуть ли не хозяйственным способом, даже в подряд на какие-то отдельные виды работ попасть на их склады было всегда очень сложно. Это был какой-то закрытый, не очень публичный рынок. Найти на такие объемы других исполнителей весьма затруднительно. Вообще перемена подрядчика на стройке повлияет и на себестоимость, и на сроки, потому что практически все опытные игроки на рынке загружены. Найти единоразовую команду или даже проектную группу, тем более строителей, которые знакомы с нюансами, будет очень сложно».
Собеседники “Ъ FM” отмечают, что Wildberries уже сейчас сталкивается с дефицитом складских помещений. По мнению экспертов, из-за нехватки мест для хранения товаров маркетплейс может увеличить комиссии для продавцов на несколько десятков процентов, что отразится на ценах для конечных покупателей.
С нами все ясно — Telegram-канал "Ъ FM".