В ближайшее время на петербургском рынке появится новый формат торговли стройматериалами — мультибрэндовый. ООО "Московский инвестиционный фонд" запустит в эксплуатацию свой торговый комплекс "Ланской" площадью 20 тыс. кв. м, продавать стройматериалы в котором смогут все желающие. Если проект окажется удачным, инвестор собирается построить в городе еще 5 аналогичных комплексов. Таким образом, у доминирующих сегодня монобрэндовых сетей может появиться серьезный конкурент.
В настоящий момент львиную долю рынка контролируют крупные игроки, развивающие свои торговые сети под единым брэндом. Среди них — стройбаза "Рыбинская", "Максидом", "К-раута", "Касторама" и другие. Их доля на рынке составляет примерно 60%. Около 40% занимают небольшие игроки, арендующие торговые площади в непрофильных магазинах. На последних и рассчитывает Московский инвестиционный фонд, потративший на строительство специализированного мультибрэндового торгового комплекса около $15 млн. Использовать площади комплекса под торговлю стройматериалами инвестфонду порекомендовали в консалтинговой фирме Maris Properties. "Формат комплекса определяется в первую очередь его локацией — он слишком удален от основных покупательских потоков, поэтому использовать его целесообразно под специализированную торговлю. Мы провели переговоры со многими участниками рынка. Наибольший интерес проявили некрупные арендаторы из строительного сектора", — говорит исполнительный директор Maris Properties Максим Михайлов. В Московском инвестиционном фонде не исключают возможности строительства еще целого ряда аналогичных комплексов в Петербурге, если первый опыт мультбрэндовой торговли стройматериалами окажется успешным.
Площадь торгового центра "Ланской" составляет 20 тыс. кв. м. По прогнозу инвестора проекта, Московского инвестиционного фонда, комплекс должен окупить себя в течение 7 лет. Арендаторами ТК "Ланской" выступили компании: "Академия интерьера", "Маяк", АНБС, ТД "Петростройкомплект", "Крепеж Маркет", "Элита Центр", фабрика "Зеркальный Мир", "Фортуна", "Атмосфера".
Участники рынка неоднозначно оценивают перспективы мультибрэндового формата. По мнению генерального директора сети "Домовой" Игоря Кукушкина, новый комплекс вполне может занять свою нишу на рынке торговли строительными товарами: "На рынке всегда есть люди, которые предпочитают ярмарку гипермаркету DIY или другому формату торговли". Между тем он отмечает, что "Ланской" имеет очень неудачное месторасположение, и добираться до комплекса одинаково неудобно как пешком, так и на машине. "Если для других мультибрэндовых комплексов будут подобраны более удачные места, то сеть вполне может претендовать на заметную долю рынка", — считает господин Кукушкин.
Гендиректор ЗАО "Строймастер" (компания представляет сеть "K-Раута" в России) Александр Руденко, напротив, уверен, что будущее за монобрэндовой торговлей. "Думаю, что новому игроку будет непросто в ситуации, когда крупные игроки стремительно расширяют свои сети. Так, до конца года мы намерены открыть 2 строительных гипермаркета площадью около 10 тыс. кв. м каждый, еще не менее двух аналогичных магазинов будет запущено в следующем году. К тому же крупные сети строительных гипермаркетов могут работать напрямую с производителями и крупными оптовыми компаниями. Это позволяет предлагать потребителю товары на наиболее выгодных для него условиях", — считает господин Руденко. Аналогичной позиции придерживается и начальник отдела департамента развития ООО "Стройбаза 'Рыбинская'" Сергей Расторгуев: "Мне лично не нравится сама идея такого комплекса, когда много небольших магазинов будут торговать практически одинаковыми товарами. Я такие объекты вообще не воспринимаю в качестве конкурентов".
Любопытно, что и сам господин Михайлов из Maris Properties не спешит делать прогнозы относительно перспектив мультибрэндового формата: "Сейчас инвесторы получили удачное наполнение площадей, есть лист ожидания из компаний, которые жаждут попасть в 'Ланской'. Что будет дальше с этим форматом, сказать сложно. Все зависит от того, сумеет ли компания найти удачные места для продолжения такого рода проектов и остаться привлекательной для небольших арендаторов". Между тем, если Московский инвестиционный фонд сможет привлечь под крыши своих торговых центров всех небольших игроков, то мультибрэндовая сеть компании станет одним из лидеров местного рынка.
ПАВЕЛ НИКИФОРОВ,
ДАРЬЯ РЫЖКОВА