Вчера мэр Воронежа Борис Скрынников заявил, что отменил свое постановление о передаче на баланс ОАО «Городская управляющая компания» (ГУК) муниципального жилфонда (31% домов города). Около недели назад данное постановление опротестовала прокуратура области как противоречащее Жилищному кодексу. Решение господина Скрынникова, принятое под давлением прокуратуры, создало тупиковую ситуацию. После отмены постановления горадминистрация должна расторгнуть договор с ГУКом и вернуть управление жилфондом РайДЕЗам, которые по Жилищному кодексу должны прекратить свое существование с начала следующего года.
Неделю назад облпрокуратура вынесла протест на данное постановление как противоречащее Жилищному кодексу и федеральному закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». «Областная прокуратура опротестовала постановление, невыполненное в срок рядом должностных лиц, на которых была возложена ответственность. Они понесут дисциплинарное наказание», – сообщил господин Скрынников.
Гендиректор ГУКа Федор Ковалев отметил, что компания намерена, как и раньше, заключать договоры с жильцами до января 2007 года, поскольку до тех пор она «работает в правовом поле». Впрочем, горадминистрация может расторгнуть договор о передаче ГУКу управления муниципальным жилфондом в судебном порядке. «Я почти уверен, что мэр Воронежа отменил постановление, пойдя на поводу у некоторых чиновников горадминистрации, постоянно бегающих за советом в администрацию области», – отметил господин Ковалев. Источник в мэрии предположил, что областные власти тем самым стремятся взять городское ЖКХ под свой контроль, препятствуя мэру в проведении собственной коммунальной политики.
Начальник отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе Валентина Иванова сообщила, что отменить постановление недостаточно для того, чтобы привести действия ГУКа в соответствие с законом. В арбитражном суде должен начаться процесс по иску облпрокуратуры, касающемуся договора мэрии и ГУКа о передаче в управление компании более 4 тыс. многоквартирных домов Воронежа (более 90 % всего жилфонда. – „Ъ“), в которых есть доля муниципальной собственности. По ее словам, ГУКу передано не только муниципальное жилье, но и квартиры, находящиеся в частной собственности. По закону в управление должен передаваться дом целиком. При передаче дома в управление ГУКу администрация Воронежа была обязана не просто предупредить об этом жильцов, но и получить их согласие. Однако этого сделано не было: многие воронежцы узнали о ГУКе из квитанций по оплате коммунальных услуг.
Зампредседателя комиссии по жилищно-коммунальному комплексу городской думы Александр Тюрин отметил, что теперь горадминистрация должна расторгнуть договор с ГУКом и вернуть управление жилфондом РайДЕЗам, а также разработать план мероприятий по созданию нескольких управляющих компаний в соответствии с антимонопольным законодательством. Однако проблема заключается в том, что по Жилищному кодексу такие структуры, как РайДЕЗы, должны прекратить свое существование с 1 января 2007 года. Поэтому вопрос о том, кто будет управлять воронежским жилфондом, остается открытым.
Ольга Александрова