Подконтрольная бизнесмену Виктору Вексельбергу «Ренова» определилась с площадкой в Перми, на которой холдинг намерен возвести жилой микрорайон, аналогичный проекту «Академический» в соседнем Екатеринбурге. Как сообщил „Ъ“ источник в мэрии Перми, представители «Реновы» предложили чиновникам за свой счет разработать проект планировки микрорайона Курья-2. Участок площадью 71 га на окраине города, за бывшим полигоном ракетного института, чиновники планировали выставить на торги до конца 2006 года. Городские и краевые власти давно пытаются найти инвестора для этого района, однако до сих пор ни одна компания не бралась за это, так как туда еще необходимо провести коммуникации. По данным „Ъ“, решение «Реновы» связано с их планами по строительству нового моста через Каму в районе Мотовилихи, который повысит привлекательность этого микрорайона. Эксперты считают участок наиболее подходящим для малоэтажного строительства.
О том, что группа компаний «Ренова» всерьез рассматривает возможность строительства в Перми крупного жилого комплекса, заявил во время своего августовского визита в Пермь президент группы, известный предприниматель Виктор Вексельберг. Господин Вексельберг уточнил, что проект будет аналогичным жилому району Академический, который «Ренова-СтройГрупп» возводит в Екатеринбурге. «Наша компания заканчивает осмысление по подготовке предложений по строительству крупного жилищного комплекса, который будет включать объекты жилья различного класса, а также образовательные, медицинские, развлекательные, офисные. Строительный проект будет реализован в Перми, но пока неизвестно точно, в каком районе», — заявил он тогда. Еще в середине августа председатель департамента планирования и развития территории Татьяна Самойленко говорила, что в Перми нет подходящего участка для «Реновы», но теперь он нашелся.
По прогнозу источника „Ъ“, преимущество Курьи-2 в том, что это экологически чистый район, но дело осложняется тем, что сейчас там находится лес. Однако по генплану это район жилой застройки, поэтому проблем с экологами быть не должно, прогнозирует источник. В пермском представительстве «Реновы» отказались от комментариев на эту тему. По данным „Ъ“, выбор девелоперов связан с тем, что краевые власти активно предлагают им участвовать в финансировании проекта строительства платного моста через Каму в Мотовилихинском районе. Чтобы как-то использовать этот объект, в «Ренове» решили взяться за строительство Курьи-2, привлекательность которой после строительства моста возрастет.
Гендиректор инвестиционно-консалтинговой компании MVМ Андрей Ярославцев отметил, что выставлять на аукцион не голые земельные участки, а микрорайоны с разработанной концепцией — это общепринятая практика во всех странах Европы, а также в США. «В данном случае „Ренова“ подталкивает наше не очень расторопное руководство», — считает он. Разработку подобной концепции он оценивает в $100 тыс. Александр Флегинский, который владеет участком вблизи Курьи-2 и собирается построить там коттеджный поселок «Лесная дача», сообщил „Ъ“, что он и его компаньоны по этому проекту готовы кооперироваться с другими девелоперами, чтобы разделить расходы по прокладке коммуникаций. «Я всегда знал, что там будет построен микрорайон», — заявил он.
АЛЕКСАНДРА ПОКРОВСКАЯ