Застройщик Карасуна не смог избавиться от недостроенного корпуса в Геленджике
В 2010 году застройщик приобрел недвижимость у своего руководителя
Пятнадцатый апелляционный арбитражный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Краснодарского края, который отказал конкурсному управляющему ООО «Южная строительная коммуникационная компания» (ООО «ЮСКК») Игорю Горну в признании недействительной сделки по приобретению у частного лица недостроенного спального корпуса в Геленджике. Информация об этом опубликована в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
Фото: Дмитрий Михеенко
Фото: Дмитрий Михеенко
Как следует из материалов дела, Игорь Горн просил признать суд недействительными договоры купли-продажи от 8 ноября 2010 года и 31 декабря 2010 года, заключенные между ООО «ЮСКК» (покупатель) и Игорем Якубовым (продавец) в отношении построенного всего на 11% одноэтажного спального корпуса на 150 мест, площадью 932,4 кв. м. Нежилой объект находится в Геленджике по ул. Луначарского, 174. Заявления были объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения. 26 апреля 2024 года определением Арбитражного суда Краснодарского края в удовлетворении заявлений было отказано в полном объеме.
Как ранее писал «Ъ-Кубань», в апреле 2019 года суд отказал Игорю Якубову во включении в реестр кредиторов Южной строительной коммуникационной компании с суммой в 235,6 млн руб. Господин Якубов обосновывал свои намерения войти в список кредиторов должника, указывая на две сделки, совершенные много лет назад. Первая из них датируется декабрем 2009 года. Это соглашение о погашении задолженности, в котором Игорь Якубов обязался погасить за собственника участка, господина Галциди, долг по аренде земли в размере 140 млн руб. Второй сделкой стала купля-продажа спального корпуса на 150 мест в Геленджике на ул. Луначарского, 174. Игорь Якубов утверждал в своем иске, что в 2010 году он заплатил за данную недвижимость 95,2 млн руб. Однако судья сослался на недоказанность реальной уплаты озвученных сумм, а также указал на то, что Игорь Якубов являлся руководителем компании «ЮСКК» и мужем ее учредителя Ларисы Якубовой.
Кроме того, суд тогда решил, что указанные сделки, напротив, привели к наращиванию долгов компании, и произошло это в период, когда господин Якубов управлял ею. Иск был расценен как злоупотребление правом, выраженным в искусственном создании ситуации в целях получения денежных средств наравне с добросовестными кредиторами. Во включении в реестр кредиторов заявителю было отказано.
Согласно сведениям «СПАРК-Интерфакс», ООО «Южная строительная коммуникационная компания» было зарегистрировано в Краснодаре в 1991 году. Входило в головную компанию ООО «ИСК "Импульс"». Чистый убыток ЮСКК по итогам 2016 года (последние опубликованные данные) составил 246 млн руб. До банкротства ЮСКК реализовывала три проекта в Краснодаре и Анапе: ЖК «Командор», «Высокий берег» и «Чистые пруды». ЖК «Чистые пруды» возводился в районе Карасунских прудов еще до того, как мэрия Краснодара начала отказывать в выдаче разрешений на строительство в зеленых зонах.