Вчера в Ростове-на-Дону был представлен архитектурный проект жилого комплекса «Русский авангард» голландского архитектора Эрика Ван Эгераата. На пресс-конференции, посвященной этому событию, глава инвестиционной группы «Русские фонды» (Москва) Сергей Васильев заявил о возможности участия ИГ в финансировании этого проекта, который планирует реализовать группа компаний «Строительные компании Мазанова» (Ростов-на-Дону). По мнению участников проекта, в Ростове есть все условия для успешного строительства комплекса, проектная стоимость которого, по оценкам независимых экспертов, составляет порядка $180 млн. Однако, как считают ростовские архитекторы, привлечь знаменитого архитектора недостаточно, необходимо еще реализовать его идеи в провинции.
В беседе с „Ъ“ господин Васильев подчеркнул, что проекты, в которых мэтр мировой архитектуры уже принимал участие, неизменно привлекали внимание и отличались инвестиционной привлекательностью. Господин Васильев напомнил, что «Русские фонды» уже реализуют в Ростове со «Строительными компаниями Мазанова» проект по строительству бизнес-центра «Пять морей» площадью 37 тыс. кв. м. По признанию его участников, «интерес и драйв, которые они нашли в первом проекте, они перенесут на второй — „Русский авангард“».
По словам голландского архитектора, главная идея его проекта — после однообразного строительства 70–80-х годов прошлого века в корне изменить облик города. «Мои проекты изменят лицо Ростова», — пообещал господин Эгераат, отметив, что Россия — это гораздо больше, чем только Москва или Санкт-Петербург, а «„Русский авангард“ принадлежит всей России».
Надо отметить, что два года назад скандально известный проект «Русский авангард» голландского архитектора Эрика ван Эгераата, который планировалось возвести возле Центрального дома художника на Крымском валу, был завернут мэром Москвы Юрием Лужковым, с формулировкой «слишком хорошо для этого места». Затем строительство перенесли на неопределенный срок, но так и не начали. Участники рынка оценили потери «Капитал Групп» на этом проекте как минимум в $30 млн.
Однако российские девелоперы не теряли надежды на воплощение проекта голландца. С идеей выстроить «Русский авангард» в Ростове выступила группа компаний «Строительные компании Мазанова». Как подчеркнул ее глава Валерий Мазанов, строительство в Ростове-на-Дону жилого комплекса «Русский авангард» — тот самый уникальный случай, когда «стратегия развития компании совпала с осознанием изменения архитектурного облика не только Ростова-на-Дону, но и всего региона».
Возможность воплощения проекта «Русский авангард» в Ростове поддержал заместитель полномочного представителя президента в ЮФО Александр Починок. По его словам, очень важно, чтобы в архитектурных конкурсах на право застройки Ростова принимали участие звезды мирового уровня. Он выразил надежду, что вслед за знаменитым голландцем на юг России поедут архитекторы мирового класса. «Все великие архитекторы летают стаями, поэтому важно затащить одного из них, и потянутся другие, — заявил замполпреда. — А это нужно, чтобы из Ростова сделать столичный город».
Однако, по мнению независимых экспертов, привлечь известного архитектора к участию в проекте недостаточно, так как его задумка может просто «погибнуть в глубинке».
По мнению председателя Совета Южного архитектурного общества Союза архитекторов России Юрия Трухачева, несмотря на то, что во всем мире практика вызова для работы звезд архитектуры существует, все же есть несколько преград для успешного развития подобных проектов в центре Ростова. Господин Трухачев согласился с тем, что «успешный альянс архитектора, девелопера и инвестора, понимающих друг друга, поможет реализовать их потенциал». Но отметил, что после прибытия одной такой величины, в Ростове будет наплыв других. «В Москве уже это происходит, и там отбиться не могут от иностранцев», — отметил господин Трухачев. Он также выразил сомнение по поводу того, каким образом донские власти собираются обойти собственный мораторий на застройку центра города без утверждения генплана.
В беседе с „Ъ“ глава архитектурного совета по ЮФО выступил принципиальным противником самой идеи поставить в центре Ростова пять башен «Русский авангард». По его словам, архитектурные проекты не носят в лукошке, и «нельзя летать по миру с башнями, чтобы найти для них удобное место, потому что проекты должны сами вырастать из мест и городов».
ДИАНА ДАДАШЕВА