Как стало известно „Ъ“, в предстоящую пятницу пайщики закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Стратегия» (ЗПИФ, 97% паев владеет НПФ «Стратегия») примут решение о смене управляющей компании. Ожидается, что фонд перейдет из-под управления УК «Витус» в УК «Ермак». Среди причин такого решения в НПФ «Стратегия» назвали то, что пайщиков не устраивала оперативность управляющего. В «Витусе» сообщили, что фонд не совсем вписывался в концепцию управляющей компании и решение было взаимное.
Вице-президент НПФ «Стратегия» Лариса Горчаковская предположила, что «КИТ-Финанс» не совсем устраивает оперативность работы прежней управляющей компании. Между тем, по ее словам, это — первый в России прецедент смены управляющей компании ЗПИФН по инициативе пайщиков.
Сейчас активы ЗПИФН «Стратегия» достигли 175 млн рублей. Гендиректор УК «Ермак» Алексей Сташков отметил „Ъ“, что у «Ермака» есть успешный опыт работы с ЗПИФами — под управлением компании находится один из крупнейших фондов в регионе — ЗПИФ «Проектное финансирование». «Главная задача управляющей компании — организация юридически безупречной работы ЗПИФа. Само направление инвестиций в недвижимость является, по нашему мнению, перспективным. Участвуя в таких фондах, пайщик может получить доступ на высокодоходный рынок недвижимости. Взаимодействие с ЗПИФами выгодно и застройщикам — они таким образом могут получить средства на строительство объектов», — отмечает господин Сташков.
Гендиректор ИК «Витус» Алексей Чернов сообщил „Ъ“, что это решение «Витуса» и «Стратегии» — согласованное. Он пояснил, что сейчас «Витус» активно развивает собственные проекты в сфере недвижимости — в конце сентября будут зарегистрированы два фонда «Витус — фонд недвижимости» и «Камские огни». К тому же, этот фонд не совсем вписывался в концепцию «Витуса»: ЗПИФН «Стратегия» является фондом моноинвестора (97% паев принадлежит НФП «Стратегия»), а «Витус» предпочитает классический вариант — работать с розничными инвесторами и аккумулировать средства для проектов на свободном рынке.
НАДЕЖДА ЕМЕЛЬЯНОВА