Самарский отель «Националь» сменит название на «Азимут Отель Самара». Он вошел в сеть отелей «Азимут», которая объединяет восемь гостиниц для бизнес-аудитории в семи городах РФ. Однако обещанной ранее реконструкции здание 1902 года постройки, по оценкам игроков рынка, в ближайшее время не дождется. В Самаре остро ощутима нехватка отелей уровня трех звезд и закрытие гостиницы на реконструкцию нанесет владельцам значительный ущерб.
Напомним, самарский «Националь» в 2004 году стал первым приобретением инвестиционной компании «Нерль» («Азимут сеть отелей» является дочерним предприятием ИК «Нерль». - „Ъ“). В течение 2004-2005 годов были так же приобретены еще восемь гостиниц в семи городах России: питерская «Советская», «Интурист-Кострома», «Россия» в Уфе, «Арктика» в Мурманске, «Владивосток» и «Амурский залив» во Владивостоке, а также в сеть входит арендованный астраханский отель «Лотос».
Участники самарского гостиничного рынка едины во мнении, что даже если направить всю заявленную сумму инвестиций на то, чтобы основательно привести в порядок старинное здание гостиницы, ее будет недостаточно. «Националь» расположен в историческом центре Самары на пересечении улиц Ленинградской и Фрунзе, отель занимает здание постройки 1902 года. Здание, являющееся памятником архитектуры и истории областного значения, ранее принадлежало гостинице «Метрополь». В 1912 году гостиница приобрела свое современное название. Напомним, когда отель был приобретен, были озвучены планы о реконструкции здания. По оценке экспертов, это обошлось бы владельцу в $10-15 млн, однако восстановительные работы так и не были начаты.
По информации „Ъ“, в здании проведен косметический ремонт фасада и внутренней отделки, 10 номеров отремонтированы по европейским стандартам, сейчас ведется ремонт холла и стойки администрации. Затраты на эти преобразования, по оценкам конкурентов, составили 3-4 млн рублей. По оценке одного из игроков гостиничного рынка, «в целом в отеле старый номерной фонд, кроме того, в отеле проблемы с отоплением: прошлой зимой постояльцы замерзали, температура в некоторых номерах доходила до 14 градусов, а для принятия душа требовался 15-тиминутный слив воды». Однако, как подчеркнул источник, «пока в «Национале» хорошая наполняемость, владелец выжимает из нее максимум и не закроет ее на реконструкцию».
Несмотря на эти недостатки, участники рынка называют «Националь» сильным конкурентом. По мнению начальника отдела маркетинга и продаж гостиницы «Бристоль-Жигули» Алексея Минорова, «в «Национале» достойный номер люкс и хороший сервис, который соответствует, скорее, уровню четырех звезд». Оценивая рынок в целом, господин Миноров подчеркивает, что в городе не хватает гостиниц уровня трех звезд. По словам директора гостиницы «Россия» Эльфии Ибрагимовой, «90% постояльцев - это те, кто приехал в Самару в командировку. Сегодня высок спрос на одноместные номера со всеми удобствами, во многом количество постояльцев зависит от сезона, однако в целом наполняемость в самарских гостиницах высокая». По словам Алексей Минорова, «сегодня «Бристоль-Жигули» предлагают постояльцам 54 номера, при этом среднее количество наших гостей – 50-55 человек в сутки». По оценкам экспертов, у самарских отелей высок такой показатель, как «среднегодовая загрузка гостиницы», успешный показатель для отеля – более 60%, сегодня выше этой планки поднялись отели уровня трех звезд «Бристоль-Жигули», «Националь», «Ост-Вест», «Айсберг».
ЕЛЕНА КОЛЫЧЕВА