Деньги нашли себе номера
Туриндустрия увеличила инвестиционную привлекательность
Инвесторы стали активно вкладывать средства в создание в России туристической инфраструктуры: за год этот показатель вырос в четыре раза. Этому способствуют увеличение внутреннего турпотока и сформировавшийся информационный фон вокруг мер господдержки отрасли. Но не все заявленные объекты в итоге будут реализованы, предупреждают участники рынка.
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ
Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ
В России в стадии активной реализации на конец августа 2024 года находились 3,6 тыс. инвестпроектов в туриндустрии общей стоимостью 532 млрд руб., что в четыре раза больше год к году, подсчитали в консалтинговой компании «ТендерПро» на основе данных об объявленных тендерах и открытых источников. В Минэкономики, курирующем туризм, заявили “Ъ”, что за первый квартал 2024 года бизнесом вложено в соответствующие проекты 156,7 млрд руб., что почти вдвое выше по сравнению с январем—мартом 2023 года.
Партнер консалтинговой компании NF Group Ольга Широкова говорит, что в России ежегодно сдаются в среднем 4–5 тыс. качественных гостиничных номеров. Старший директор CORE.XP Марина Малахатько констатирует, что за последнее время гостиничные направления открыли крупные девелоперы, например «Галс» и Dogma.
Основной объем реализуемых инвестпроектов, согласно оценкам «ТендерПро», формируют как раз строительство и реконструкция средств размещения и баз отдыха.
Около 11% от общего объема заявленных таких объектов строятся в Краснодарском крае, по 4,4% — в Калининградской, Нижегородской и Свердловской областях, 3,8% — в Москве и Подмосковье, 3,3% — в Крыму, 2,9% — в Санкт-Петербурге. Заместитель председателя Союза туризма и гостеприимства Роман Еремян обращает внимание на то, что многие коллективные средства размещения строятся как апарт-отели, где впоследствии площади продаются, а значит, не могут считаться туристической инфраструктурой.
Коммерческий директор «ТендерПро» Елена Астафьева связывает рост активности на рынке с позитивной динамикой внутреннего турпотока. Согласно данным Минэкономики, в первой половине 2024 года число турпоездок по стране выросло на 11,8% год к году, до 39 млн. «Современных отелей все еще крайне мало, и объекты на Алтае, Камчатке, Сахалине, в Карелии летом полностью забронированы»,— отмечает Ольга Широкова. Спрос на качественный гостиничный фонд сформировал инвестиционную привлекательность отрасли, говорит президент Cosmos Hotel Group Александр Биба.
Партнер консалтинговой компании CMWP Марина Мережко называет важным фактором меры господдержки, в частности, льготные кредиты под 3–5% для инвесторов туристической инфраструктуры.
По данным Минэкономики, в этом году для участия в этой программе отобраны 160 гостиниц, девять горнолыжных комплексов и три парка развлечений. Их общая стоимость 1 трлн руб. По программе субсидирования модульных гостиниц поддержаны проекты на 18 млрд руб.
В министерстве видят позитивный эффект от синхронизации мер господдержки, заложенных в двух нацпроектах — по туризму и развитию малого и среднего предпринимательства — с выдачей инфраструктурных бюджетных кредитов под 3%. В госкомпании «Туризм.РФ» обращают внимание также на расширение региональных мер, создание особых экономических зон, территорий опережающего развития и т. д. В компании уточнили, что сейчас в активной стадии находится 30% из 117 проектов из ее портфеля.
По словам Романа Еремяна, новостной фон вокруг мер господдержки формирует у инвесторов иррациональный оптимизм: «Они обращаются за льготными займами, но затем, пересчитывая экономику проекта, отказываются от его реализации». В результате, по его словам, объем заявленных к выделению средств оказывается примерно в десять раз больше фактически полученного. Операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев убежден, что многие из анонсированных проектов не будут реализованы в заявленные сроки. Сдерживающим фактором для развития, например, гостиничной инфраструктуры гендиректор Azimut Hotels Максим Бродовский считает ограничения по увеличению въездного турпотока в том числе из-за сохраняющихся трудностей в получении некоторыми интуристами российских виз.