Зеленогорск обменяет лес на школу и жилье
Зеленую территорию отдадут под застройку «Газпрома»
Санкт-Петербургский городской суд отказался признать недействительным постановление правительства города, предусматривающее строительство школы и жилых домов на территории зеленогорского леса в Курортном районе города. Теперь Фонд поддержки социальных инициатив «Газпрома» сможет возвести там школу площадью 165 тыс. кв. м на 2 тыс. учеников и 400 работников. Согласно Генплану, зеленая территория еще в 2005 году отнесена к зоне жилой застройки. Однако, как настаивают активисты, фактически речь идет о лесной зоне, расположенной недалеко от природного заказника «Озеро Щучье».
Фото: Александр Манзюк, Коммерсантъ
Фото: Александр Манзюк, Коммерсантъ
Иск в суд с требованием отменить три постановления Смольного, разрешающих строительство школы и дорог на территории Зеленогорского леса, жители Курортного района Петербурга подали в ноябре 2023 года. Оспариваемые постановления губернатор города Александр Беглов подписал в апреле того же года: первым внесли изменения в проект планировки территории (ППТ), расположенной между Октябрьской железной дорогой, проспектом Ленина и Длинной улицей в Курортном районе. Два других утвердили ППТ для продления Невской и Длинной улиц, которые должны быть проложены вокруг образовательного учреждения.
В ноябре 2023-го Александр Беглов подписал еще одно постановление: участок леса площадью 22,36 га сдали в аренду на пять лет Фонду поддержки социальных инициатив «Газпрома» под строительство школы. Арендная плата составляет 4,3 млн рублей ежегодно.
О масштабном проекте компании стало известно в 2021 году. «Газпром» намерен возвести в Зеленогорске школу-пансионат площадью 165 тыс. кв. м на 2 тыс. учеников и 400 работников, шесть жилых домов, а также инженерную и транспортную инфраструктуру.
Формально зеленый массив с 2005 года относится к зоне жилой застройки — для возведения малоэтажного жилья. Фактически же речь идет о лесной зоне. Активисты отмечают: на территории растут занесенные в Красную книгу Петербурга мхи и лишайники, обитают краснокнижные птицы и насекомые, а рядом расположен государственный природный заказник «Озеро Щучье» (относится к особо охраняемым природным территориям).
Во время предыдущих судебных заседаний общественники указывали, что инженерно-экологические изыскания для разработки ППТ были проведены с нарушениями, а сам проект планировки противоречит Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Согласно им, как утверждают истцы, на территории можно строить только объекты для обслуживания местного населения. Дефицита школ в районе нет, считают активисты.
Представители правительственных комитетов выступали против удовлетворения иска и настаивали, что принятое постановление не нарушает ПЗЗ и были приняты с соблюдением закона. Иск жителей района в Смольном назвали «эмоциями» и отметили, что их личное несогласие именно со строительством школы не может быть положено в основу требований.
С аналогичной позицией на заседаниях выступали и юристы «Газпрома». «Эта территория не принадлежит местным жителям. Вы ею можете пользоваться лишь потому, что там еще ничего не построено. Она предполагается для застройки»,— заявил на прошлом заседании представитель энергокомпании.
В четверг, 12 сентября, горсуд отклонил иск активистов. Еще два иска (в начале процесса суд разделил единый иск активистов на три отдельных.— «Ъ-СПб») находятся на рассмотрении суда.
На заседании также выяснилось, что программа по пересадке краснокнижных растений с обсуждаемого участка, о существовании которой стало известно на прошлом заседании, была разработана ООО «Эко-Экспресс-Сервис» по заказу «Газпрома». План рассматривал Ботанический институт им. Комарова Российской академии наук (БИН РАН). В своем заключении эксперты отметили, что пересадка лишайников может привести к их гибели, а в программе отсутствует информация о площадках, куда планируют перенести растения. При этом в ответе БИН РАН на запрос суда говорится, что «Эко-Экспресс-Сервис» учел замечания и дополнения экспертов и обновленная программа может быть подана в комитет по природопользованию для получения разрешений.
«Заключение подтвердило наши доводы о том, что на участке находятся объекты, занесенные именно в Красную книгу Петербурга. Очевидно, что исследования, которые лежат в основе планировки территории, проведены неверно: там написано, что никаких краснокнижных растений нет, но теперь понятно, что они есть. Но это никого не смущает. Правительство продолжает утверждать, что документы соответствуют всем требованиям, а краснокнижные растения будут спасены с помощью пересадки»,— прокомментировала «Ъ-СПб» представительница инициативной группы Алина Табачук.
Решение о подаче апелляции активисты еще не приняли. Заседания по двум другим искам пройдут 17 сентября.