Вчера Фонд имущества подвел итоги акции "Народная инвентаризация", в ходе которой горожане информировали чиновников о неблагополучных объектах Петербурга. За 2 месяца горожане обнаружили 953 бесхозных объекта. Теперь всю эту недвижимость Смольный может выгодно реализовать. Вчера наиболее активные участники акции получили призы из рук Валентины Матвиенко.
Впрочем, рекламные расходы окупили себя с лихвой. По данным Фонда имущества, за 2 месяца акции было принято и обработано 2129 обращений граждан и сформирован список из 953 объектов. Из них: 795 — здания; 106 — объекты незавершенного строительства; 52 — пустыри. Вручая призы наиболее активным участникам акции, госпожа Матвиенко отметила, что акция позволила горожанам проявить сопричастность к тому, что происходит в городе. Темой следующей горячей линии, по словам губернатора, станет состояние дорог. "Цель инвентаризации не сводится к тому, чтобы выставить на торги как можно больше объектов, хотя мы в этом и заинтересованы. Программа-максимум — выявить все неиспользуемые, разрушенные и недостроенные объекты и принять по ним необходимые управленческие решения: направить на аукционы, изъять из оперативного управления государственных организаций и передать более эффективным пользователям, повлиять каким-то образом на нерачительных частных собственников", — объяснил директор Фонда имущества Андрей Степаненко. Оценить эффективность "Народной инвентаризации" можно, приняв во внимание результат описи запущенных объектов, которая проводилась в этом году силами КУГИ и Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости. За 3 месяца работы профессионалы обнаружили лишь 910 запущенных объектов, в то время как любители всего за 2 месяца и совершенно бесплатно нашли на 43 объекта больше.
Аварийная недвижимость реализуется в Петербурге в рамках постановления правительства #33-РП, принятого в конце 2003 года. За три года на аукционах реализована 91 ветхая постройка общей площадью около 60 тыс. кв. м. Общая сумма, полученная бюджетом от этих продаж, составила более 700 млн рублей. По подсчетам экспертов, средняя стоимость 1 кв. м аварийного имущества на торгах в 2006 году составила $910.
В настоящее время, как заявляют в Фонде имущества, полным ходом идет обработка полученных сведений: объекты фотографируются, выясняется их имущественно-правовой статус. Предполагается, что аварийные здания будут проданы с аукционов Фонда имущества. Участники рынка уверены, что желающих купить аварийные объекты будет немало. "Сейчас небольшие аварийные здания в дефиците. Эти объекты фактически отсутствуют в свободной продаже. Большим плюсом такой недвижимости является то, что участки уже полностью оборудованы всеми инженерными сетями и идеально подходят для компаний, которые хотят обзавестись компактным представительским офисом", — говорит Георгий Рыков, генеральный директор компании "БестЪ. Коммерческая недвижимость". В том случае, если попавший в список "Народной инвентаризации" объект находится в федеральной собственности, соответствующая жалоба на нерадивого пользователя здания будет направлена в Москву. Если же объект принадлежит частному собственнику, к нему будут применяться меры административного воздействия. Но, как подчеркнули в Фонде имущества, отбирать силой собственность ни у кого не будут. Даже самую ветхую.
Павел Никифоров