Автовокзал перевели на рыночные рельсы

Как стало известно „Ъ“, Свердловская железная дорога (СвЖД) определила сумму, за которую готова продать краевым властям в Перми участок в районе улицы Локомотивной. На этом участке предполагается строительство нового здания автовокзала. Железнодорожники могут уступить собственность за 300 млн рублей. Однако чиновники, рассчитывавшие на сумму примерно в десять раз меньше, оказались не готовы к таким тратам. Теперь в краевой администрации рассчитывают привлечь к проекту частного инвестора, который бы выкупил у СвЖД участок при условии строительства на нем автовокзала.

По данным „Ъ“, на днях СвЖД озвучила краевым властям сумму, за которую они согласны продать участок на улице Локомотивной («Товарный двор»). Участок нужен краевым властям для строительства на нем нового здания автовокзала. Вице-премьер правительства Пермского края Алексей Санников сообщил, что железнодорожники предложили продать его за 300 млн рублей. «За такую сумму мы эту площадку покупать не намерены», — заявил господин Санников. Стоит отметить, что ранее сами краевые власти планировали купить этот участок у железной дороги за 20 млн рублей. Вице-премьер отметил, что выкупать площадку необязательно. «Нам главное построить автовокзал», — подчеркнул господин Санников. В СвЖД вчера от комментариев отказались. Однако источник „Ъ“ в СвЖД отметил, что этот вопрос пока находится на стадии обсуждения. «Участок находится в собственности РЖД, а РЖД может продавать свои участки только в исключительных случаях и на экономически обоснованных условиях», — добавил источник „Ъ“. По данным „Ъ“, краевые власти намерены предложить дороге при продаже участка включить в условия торгов обременение в виде строительства здания автовокзала.

В мае 2006 года краевые власти и СвЖД договорились построить по соседству с железнодорожным вокзалом Пермь-2 здание нового автовокзала. Для нового автовокзала они выбрали участок так называемого «Товарного двора» на улице Локомотивная, который принадлежит СвЖД. Сама площадь участка составляет примерно 11 га. Изначально предполагалось, что краевым властям без конкурса будет продана лишь половина участка для строительства автовокзала. Другую часть планировалось выставить на торги, так как там предполагалось строительство коммерческого объекта. Еще в мае железнодорожники заявляли, что, по оценке независимого эксперта, стоимость объектов составит примерно 20 млн рублей. За эту сумму власти и планировали выкупить участок.

Эксперты считают, что железнодорожники попросили реальную цену за такой участок. «300 млн рублей — цена достаточно взвешенная», — считает гендиректор инвестиционно-консалтинговой компании MVM Андрей Ярославцев. Он отметил, что если участок будет выставлен на продажу с обременением для строительства автовокзала, то интерес к этому участку будет зависеть от того, сколько потребуется места для вокзала и сколько останется свободной площади. «Все будет зависеть от условий, к которым будут склонять инвестора. Если свободной площади будет мало, то такая цена может оказаться высокой», — отметил господин Ярославцев. Он считает, что место может привлечь в первую очередь девелоперов, так для расположения коммерческих объектов место очень интересное, как раз на развязке.

Источник „Ъ“ в краевой администрации отметил, что для строительства автовокзала необходимо примерно 3 га земли, однако площадь может немного увеличиться в зависимости от принятого проекта. Поэтому источник считает, что покупателя будет найти легко. «Я думаю, что за этот участок может разгореться нешуточная борьба», — заметил источник.
Ирина Пелявина