На пермском рынке строительства образуется новый игрок с участием иностранного капитала. Известный израильский бизнесмен Леви Леваев и пермская строительная компания «Проспект» достигли принципиального соглашения о сотрудничестве. В ближайшее время «Проспект» и одна из «дочек» холдинга «Африка — Израиль» зарегистрируют совместное предприятие Kama Gate. Появления столь крупного инвестора местные участники рынка не опасаются, считая, что рынок еще очень далек от насыщения и места на нем хватит всем.
Как стало известно „Ъ“, пермская строительная компания «Проспект» и холдинг «Африка — Израиль», подконтрольный Леви Леваеву, договорились создать в Перми совместное предприятие (СП). Как сообщил „Ъ“ гендиректор ООО «Проспект» Андрей Головин, в СП стороны будут владеть по 50%. Топ-менеджером этой компании станет, скорее всего, пермский бизнесмен Алексей Луканин. Называться совместное предприятие будет Kama Gate, и уже через 1-2 недели оно будет зарегистрировано. Сейчас же бизнесмены обсуждают детали проекта. Основная задача будущей компании — строительство жилья. По словам Андрея Головина, территорией их деятельности станет Пермский край. По данным источника „Ъ“, СП намерено работать не только в Перми и крае, но также выходить на площадки Екатеринбурга и Удмуртии. Первым же проектом СП на территории города станет, как и обсуждалось ранее, строительство «Ворот Прикамья» — жилого комплекса в районе Камского моста.
По данным Пермьстата, в 2005 году в Перми было введено в строй 369,3 тыс. кв. м жилья. По данным «Пермского торгового дома недвижимости», наибольшие объемы жилья возвели пять компаний: строительный трест №14, «Камская долина», «Пермглавснаб», «Сатурн-Р» и «Стройпанелькомплект» (панельное домостроение).
Напомним, компания «Проспект» еще в 2004 году договорилась с мэрией Перми о застройке этого участка (ограничен улицами Осинская, Орджоникидзе, Окулова), и по соглашению компания должна была расселить жителей этих кварталов. Однако для застройки компании необходим был инвестор. «Объект крупный, и сами мы бы не справились», — признался источник „Ъ“ в «Проспекте». По проекту компании предполагается строительство трех высотных жилых зданий с многоуровневыми стоянками и коммерческими помещениями (общая площадь застройки порядка 500 тыс. кв. м). Уже в этом году компания представила свой проект застройки потенциальному инвестору — известному израильскому бизнесмену Леви Леваеву (контролирует в Прикамье ООО «Кама-Кристалл». — „Ъ“). Точного ответа диамантер тогда не дал, однако заявил, что готов вложить в строительство на территории Прикамья в целом около $ 1,5 млрд. Переговоры между сторонами продолжились.
Представитель господина Леваева в Прикамье, гендиректор ООО «Кама-Кристалл» Роман Голиков уточнил, что совместное предприятие создадут «Проспект» и одна из дочерних компаний холдинга «Африка — Израиль» — Dania Cebus. На застройку этого квартала израильская сторона планирует потратить около $150 млн. «Это будет элитное жилье класса А. Там будет все — от торговых площадей до элитных пентхаусов, зеленых насаждений и фонтанов. Это будет закрытая территория с полностью своей инфраструктурой: своей охраной и даже автономной системой водоснабжения», — рассказал Роман Голиков. Израильская сторона решила, что «лучше сразу заявиться с серьезным проектом».
Таким образом, сейчас в Перми появились две мощные бизнес-структуры, которые могут составить конкуренцию друг другу в строительной сфере. Напомним, помимо пермско-израильского альянса, активным строительством в Прикамье начинает заниматься группа «Ренова». Она уже объявила о строительстве 4-звездного многоэтажного отеля на месте табачной фабрики на улице Коммунистической. Также «Ренова» планировала приобрести и здание областной типографии, чтобы застройка всего квартала, ограниченного улицами Коммунистической, Советской, Куйбышева и Тополевым переулком, была комплексной (по данным „Ъ“, именно структуры «Реновы» выкупили здание типографии на торгах). Пока самым крупным объявленным проектом «Реновы» является застройка жилого микрорайона по типу Академического в Екатеринбурге. Для его возведения компания претендует на участок в микрорайоне Курья-2 (площадью 71 га).
Впрочем, близкий к группе «Ренова» источник „Ъ“ считает, что между компаниями вряд ли развернется серьезная конкуренция. По его словам, у них разный подход к строительству. В частности, «Ренова» ориентируется именно на комплексное освоение пустых территорий (со строительством объектов соцкультбыта и всей инфраструктуры). Участники строительного рынка Перми также считают, что до конкуренции в этой отрасли пока далеко. «Предложения пока недостаточно, причем как муниципального жилья, так и элитного. На рынке пока не тесно», — считает гендиректор ОАО «Камская долина» Андрей Гладиков. «Конкурировать они смогут лет через 10. А пока всем хватит места», — также отмечает гендиректор ОАО «Стройиндустрия» Семен Леви.
Активы ПГЭС будут управляться «РТ-Групп»
Как стало известно „Ъ“, один из основных коммунальных игроков на пермском рынке — ООО «Пермгазэнергосервис» (ПГЭС) завершает реорганизацию. Все «дочки» и филиалы ПГЭС будут управляться единой компанией. В ее состав войдут сбытовая компания ООО «Регионэнергосбыт», ООО «Управляющая компания „Пермская модель комфорта“» и сам ПГЭС с филиалами. Напомним, эту реорганизацию руководство ПГЭС запланировало летом этого года. Как поясняли в ПГЭС, изменения проводятся в связи с тем, что добавляются новые виды бизнеса («Регионэнергосбыт», «Пермская модель комфорта»), и холдинг формируется для более гибкого управления ими. Сейчас деятельность холдинга будет координировать управляющая компания ООО «РТ-Групп» («Развитие территорий»). По данным „Ъ“, возглавит управляющую компанию один из учредителей ПГЭС Алексей Луканин.
Анастасия Костина
