Как стало известно „Ъ“, владелец пермского ипподрома Александр Флегинский нашел себе партнера, с которым будет развивать этот актив. Предполагается, что порядка 50% акций АО выкупит гендиректор Российского индустриального альянса (РИАЛ) Юрий Борисовец. По данным „Ъ“, оба акционера могут заняться застройкой ипподрома жильем. Для этого владельцам АО необходимо изменить статус земельного участка, который сейчас значится в генплане Перми как «спортивная зона». Однако в мэрии Перми не намерены менять статус участка, до тех пор пока акционеры ипподрома не возведут новое сооружение для скачек. Предполагается, что таковым станет площадка конезавода № 9. Возведение нового ипподрома пермский коневладелец Сергей Левитан оценивает в $10 млн.
Напомним, что Александр Флегинский приобрел 74,9% акций «Пермского ипподрома» в конце июля этого года у столичной фирмы «Юнистейт». А уже в середине августа стал единоличным владельцем АО, выкупив блокирующий пакет в 25,1% акций у группы компаний «ЭКС». Господин Флегинский тогда не стал раскрывать, что он собирается делать с активом и сохранится ли его основной профиль. Однако эксперты „Ъ“ предполагали, что из-за удачного расположения участка господин Флегинский может начать на этом месте жилищное строительство. При этом сам земельный участок находится в бессрочном пользовании АО и, по законодательству, до 2007 года должен быть оформлен в аренду или выкуплен. Предполагалось, что до начала строительства новый владелец АО перенесет скачки на территорию ФГУП «Конезавод № 9» (п. Ферма, Пермский район). Предприятие находится в стадии банкротства и его основные фонды вскоре могут быть выставлены на продажу. Эксперты „Ъ“ считают конезавод идеальным местом для переезда ипподрома, в первую очередь из-за наличия конюшен, трибуны.
Пермские коневладельцы относятся к переезду ипподрома в целом положительно. «Если инфраструктура и доступность нового ипподрома будут не хуже — это, безусловно, плюс, — отмечает бизнесмен Сергей Левитан. — Коневладельцы — люди богатые, смогут доехать на окраину города. А что делать с посетителями ипподрома, наездниками, конюхами, обслуживающим персоналом?». По мнению коневладельца, новый ипподром может обойтись примерно в $10 млн, а само строительство занять не менее года. Бывший мэр Перми и также коневладелец Аркадий Каменев считает, что ипподром вполне можно было перенести на территорию конезавода №9. «Я поддерживаю эту инициативу. Налог на землю у ипподрома составляет порядка 1 млн рублей в год, почти как у магазинов. Перенос в пригород вполне может снизить эти расходы, земля там стоит дешевле», — добавил господин Каменев.
Однако сам господин Флегинский пока не подтверждает вероятность переезда ипподрома и возможные намерения застроить земельный участок. «Свои предложения по профилю актива я пока не сформулировал. Когда точно определюсь, что буду делать с ипподромом, я вам первый сообщу», — заявил вчера „Ъ“ бизнесмен.
Между тем, в деле переезда ипподрома городские власти заняли жесткую позицию по отношению к владельцу АО. Дело в том, что по генплану Перми ипподром находится в так называемой «спортивной зоне», в которой можно строить только спортивные сооружения. Изменить статус участка может мэрия Перми. По мнению мэра Перми Игоря Шубина, прежде чем начать строительство на действующем ипподроме, нужно определиться с его переносом. «Мы не допустим в Перми уничтожения ипподрома, — заявил „Ъ“ градоначальник. — Если собственник нас заинтересует, что будет новый современный ипподром, и мы его увидим вживую, то есть он будет построен, мы тут же вернемся к этой земле». Он также сообщил, что никто из акционеров ипподрома об изменении статуса использования земли к городским властям не обращался. Позиция господина Шубина, по сведениям источника „Ъ“ в мэрии, объяснима — мэр также является коневладельцем и опасается за судьбу ипподрома.
Артем Вороненко