Дворец универсальных удовольствий

Крупнейший спорткомплекс Перми — универсальный дворец спорта «Молот», принадлежащий «Мотовилихинским заводам», может приобрести инвестиционная группа DVI. Вчера президент DVI Group Вячеслав Каминский подтвердил „Ъ“ факт переговоров. В DVI заявляют, что собираются повысить рентабельность дворца, сделав ставку на развитие инфраструктуры развлечений. Однако в руководстве «Молота» полагают, что компании невозможно будет совмещать спортивные и бизнес-проекты ввиду жесткого календаря команд, базирующихся во дворце. Источник „Ъ“, близкий к машхолдингу, заявил, что акционеры «Мотовилихи» готовы продать дворец, но не менее чем за 840 млн рублей.

Как стало известно „Ъ“, инвестиционная группа DVI ведет переговоры с руководством ОАО «Мотовилихинские заводы» о приобретении спортивного комплекса «Молот».

Президент DVI Group Вячеслав Каминский подтвердил „Ъ“, что инвестиционная группа намерена выкупить УДС «Молот» и управлять им. «Пока мы анализируем объект и его потенциальные возможности. Считаем, какое количество спортивных мероприятий проводится в течение года», — сообщил „Ъ“ господин Каминский. Отметим, что в прошлом году компания уже запустила один проект в Перми — торгово-развлекательный комплекс «Столица». Его строительство эксперты „Ъ“ оценивали в $10 млн.

Универсальный дворец спорта «Молот» (Пермь, Мотовилихинский район) — крупнейший закрытый спортивный комплекс города. Его вместимость — 6000 мест. Построен в конце 1980-х годов. Принадлежит АО «Мотовилихинские заводы». Имеет ледовую арену. Является домашней площадкой для выступлений ПБК «Урал-Грейт» и ХК «Молот-Прикамье». Балансовая стоимость актива — 840 млн рублей. Годовой оборот УДС — 40 млн рублей. Помимо сдачи площадей в коммерческую аренду, 11 млн рублей дохода в год УДС получает от «Молота-Прикамье» и 7 млн рублей от «Урал-Грейта». DVI Group занимается строительством торгово-развлекательных центров в крупных региональных центрах России. В группу DVI входят управляющая компания BridgeHead, DVI Retail, DVI Cinema, DVI Finance. Управляет ТРК в Перми, Екатеринбурге, Ижевске, Волгограде. Основным владельцем DVI Group является ее президент Вячеслав Каминский, ранее один из топ-менеджеров Межбанковской инвестиционной группы. Оборот компании в 2005 году составил $25 млн. Напомним, что УДС «Молот» оказался в числе непрофильных активов МЗ в 2002 году, когда контрольный пакет АО оказался в собственности столичного ЗАО «ФД „Русь“». Новый акционер неоднократно пытался пристроить свой актив. Так, в 2003 году «Русь» вела переговоры с краевыми властями о продаже УДС в региональную собственность. Вначале чиновники соглашались взять объект только в неоплачиваемую аренду на 7 лет, затем согласились купить, но не смогли договориться с собственниками МЗ о цене (по данным „Ъ“, тогда обсуждалась сумма в $3-6 млн). В конце концов бывший губернатор Юрий Трутнев предложил «Руси» передать объект в областную собственность в обмен на погашение кредиторской задолженности машиностроительного холдинга перед бюджетом, но и это не устроило акционера МЗ. В итоге акционер прекратил продажу объекта, начав все чаще использовать его в качестве залога, при получении машхолдингом банковских кредитов. К тому же острая необходимость у МЗ в продаже УДС отпала: с 2004 года дворец перестал приносить машхолдингу убытки.

В руководстве дворца заявляют, что DVI не удастся организовать в «Молоте» эффективный бизнес-проект. «Управление дворцом „Молот“ — это не тот случай, — сообщил „Ъ“ его гендиректор Герман Третьяков. По словам господина Третьякова, главный профиль УДС не развлечения, а его спортивный потенциал, ледовая площадка. «Один концерт или ледовое шоу, например, нужно полгода согласовывать с календарем „Урал-Грейта“ и „Молота-Прикамья“. Разве компания, для которой главное — прибыль, будет ждать столько? — подчеркнул „Ъ“ господин Третьяков. — Магазины дворца, конечно, можно переделать под боулинги, при этом их посетители наверняка захотят расслабиться алкогольными напитками. Это опять же запрещено законом. Какой смысл тогда организовывать веселье». «При встрече с представителями DVI я объясню все тонкости «Молота». Думаю, они перестанут бороться за него», — добавил „Ъ“ господин Третьяков.

Однако в DVI считают, что профиль объекта можно изменить, причем без значительного нарушения его спортивной составляющей. «Сейчас „Молот“ действительно зарабатывает деньги только на спорте. Мы бы хотели, чтобы достойно была представлена и развлекательная часть, и сопутствующая спортивная инфраструктура, например, фитнес-центры, — отмечает господин Каминский. — Нам интересно сделать его привлекательным». Вячеслав Каминский уточнил, что DVI «немного сама занимается спортом» — учредила и спонсирует волгоградскую городскую команду по мини-футболу «DVI-Волга». Господин Каминский сообщил, что на покупку будут затрачены как собственные средства, так и деньги банков.

Президент ПТДН Вячеслав Пермяков отмечает, что рыночная стоимость этого объекта составляет примерно $1-1,5 тыс. за кв. м. Гендиректор компании МВМ Андрей Ярославцев заявил „Ъ“: «Чтобы оценить рыночную стоимость, нужно проводить исследование. Непонятно, рыночная ли будет эта цена. Вероятно, есть проблемы с эксплуатацией „Молота“, что, естественно, повлияет на цену».

Вчера в пресс-службе МЗ намерения DVI комментировать отказались. Источник „Ъ“, близкий к машхолдингу заявил, что до последнего времени у акционеров «Мотовилихи» была одна позиция в отношении УДС: «Продавать, если кто-нибудь предложит цену, соотносимую с балансовой стоимостью объекта, т.е. 840 млн рублей». Господин Третьяков также считает, что лучшим вариантом была бы продажа дворца, но только краевой администрации: «От этого выиграют и завод и спортивные команды».
Надежда Емельянова,
Артем Вороненко