Сегодня компания "Газпром нефть инвест", реализующая проект строительства на правом берегу Невы делового района "Газпром-Сити", подпишет с холдингом "Ассоциация по сносу зданий" контракт на демонтаж цехов бывшего Петрозавода. Подготовка строительной площадки под грандиозный проект, к которой компания приступает почти за 3,5 года до начала строительства, обойдется в $10 млн.
Как сообщила Ъ руководитель службы общественных связей компании "Газпром нефть инвест" Елена Дмитрук, в конкурсе по выбору подрядчика демонтажных работ приняли участие 6 компаний. Официально победитель будет объявлен сегодня. По данным Ъ, конкурс выиграло ЗАО "Ассоциация по сносу зданий". Председатель совета директоров Ассоциации по сносу зданий Игорь Тупальский подтвердил этот факт, но от более подробных комментариев отказался. "Во вторник, после подписания контракта, я буду готов подробнее рассказать о стоимости и объемах работ. Но уже сейчас можно сказать, что объект непростой. Петрозавод — это бывший судостроительный завод, и его можно разрушить, только применив современную технику", — рассказал он.
Холдинговая компания "Ассоциация по сносу зданий" основана осенью 2003 года. В активе компании выполненный по заказу ОАО "Тетра Пак Россия" демонтаж старой хлорной фабрики в Светогорске, очистка территории предприятия "Пигмент" на Варшавской улице. По данным компании, ее оборот в этом году составит около 80 млн рублей.
Напомним, что демонтаж Петрозавода будет осуществляться в рамках реализации целевой программы "Строительство административного делового центра в Санкт-Петербурге", принятой 29 марта 2006 года. Как рассказали Ъ источники в "Газпром нефть инвесте", общий объем демонтажных работ составит около 40 тыс. кубометров. По оценкам специалистов, это означает, что стоимость контракта с Ассоциацией по сносу зданий составит как минимум $9-10 млн и он может стать самым крупным в истории местного рынка демонтажа. Приступая к демонтажу Петрозавода, компания начинает освоение 1,75 млрд рублей, которые Смольный уже в этом году выделит на строительство делового комплекса "Газпром-Сити" из бюджета Санкт-Петербурга. Напомним, что в обмен на перерегистрацию "Газпром нефти" в Северной столице инвестор получит на строительство "Газпром-Сити" $2 млрд в течение 10 лет.
Кроме Петрозавода дочерней компании газового монополиста удалось приобрести в районе строительства два бизнес-центра класса В+ — "Аскольд" и "Паллада". Их пока разборка не затронет. По мнению экспертов, они будут функционировать еще как минимум год-полтора и принесут "Газпром нефть инвесту" лишних $10-14 млн. Эту информацию Ъ подтвердили и арендаторы, в частности бывший владелец участка — "Охта групп". "Пока мы не собираемся никуда переезжать. У нас договор действует еще как минимум на год", — неофициально прокомментировали Ъ в компании.
Отметим, что компания приступает к расчистке территории почти за 3,5 года до начала строительства объекта. По мнению Игоря Тупальского, у данного участка может оказаться сложная геология, и понять, что можно строить, а что нельзя, можно будет только после серьезных изысканий. Напомним, что доминантой делового комплекса на месте Петрозавода может стать 300-метровый небоскреб. "Скважины нужно будет бурить на 50-100 метров. А пока на территории есть строения, исследовать геологию физически невозможно", — считает председатель совета директоров Ассоциации по сносу зданий. Иного мнения придерживается Илья Еременко, генеральный директор консалтинговой компании Praktis СВ. "Для 'Газпром нефть инвеста' важно начать работы, чтобы застолбить привлекательный участок", — считает он.
Павел Никифоров