Шведская IKEA планирует расширить уже освоенные площади близ деревни Федяково в Кстовском районе Нижегородской области, заявил вчера на открытии нижегородской «Меги» управляющий торговыми центрами «Мега» в России Герман Геверт. В планах компании построить гостиницу среднего класса и развлекательный центр с многозальным кинотеатром на территории, прилегающей к ТЦ«Мега». Инвестиции только в строительство гостиницы составят $50 млн. Намерения IKEA диверсифицировать бизнес аналитики называют обоснованными, но затратными, прогнозируя привлечение соинвесторов к проектам.
По словам господина Геверта, в планах компании построить рядом с торговым центром «Мега» отель среднего класса, соответствующего уровню «три звезды», на
Намерения IKEA нарастить развлекательный сегмент «Меги» строительством центра с многозальным кинотеатром эксперты и участники рынка считают обоснованными. «гМега» позиционируется как торговый центр выходного дня. Провести весь день в покупках нереально, но пока развлекательная часть в нижегородской «Меге» по сравнению с московскими моллами практически отсутствует«, — замечает заместитель генерального директора по региональному развитию SMT-Development Павел Керпелев. Гендиректор ГК «Столица Нижний» (строит торговый центр площадью 140 тыс. кв. м на ул. Родионова в Нижегородском районе Нижнего. — «Ъ») Олег Сорокин со своей стороны отмечает, что кинотеатр считается неотъемлемой частью любого торгового центра площадью свыше 50 тыс. кв. м. При этом, по словам Павла Керпелева, многозальность в этом случае — одно из обязательных условий: «Посетители торгового центра должны иметь возможность в любой момент подключиться к просмотру, и ассортимент фильмов должен быть достаточным».
Планы IKEA по строительству гостиницы аналитики оценивают сдержанно. «Категория покупателей, которые будут приезжать с ночевкой, мала. А командировочным останавливаться там не совсем удобно», — отмечает Олег Сорокин. Павел Керпелев признает дефицит в регионе отелей средней ценовой категории, но добавляет, что инвестиции в подобные намерения оправданны, если гостиница становится частью большого проекта. С ним соглашается и руководитель Центра консалтинга Союза магазинов Нижегородской области Вадим Носов: «Синергия гостиниц и торговых центров более эффективна, если речь идет о масштабных по инфраструктуре проектах». Господин Носов напомнил, что один из крупнейших в мире торговых комплексов Mall of America преобразовал пригород Миннеаполиса в город развлечений, сравнимый с Диснейлендом: «Вокруг торгового центра не одна, а несколько гостиниц. Но и люди приезжают туда, чтобы провести выходные, а иногда и отпуск».
В целом, по мнениям экспертов, диверсификация бизнеса IKEA потребует значительных инвестиций, поэтому не исключено, что компания будет искать партнеров, которые выступят соинвесторами проектов. «IKEA — богатая компания, но изначально она специализировалась на торговле мебелью, российский формат “Меги” — уже значительные дополнительные инвестиции“, — пояснил Вадим Носов.
ТАТЬЯНА КРАСИЛЬНИКОВА
«Интурист Отель Групп» интересуется «Октябрьской»
ВАО «Интурист Отель Групп» (Москва, 70% акций принадлежит АФК «Система», реализует проекты в сфере гостиничного бизнеса) рассматривает возможность покупки акций гостиницы «Октябрьская» (Нижний Новгород, рассчитана на 75 номеров) после ее приватизации, которая запланирована на 2007 год. Об этом вчера сообщил губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. В настоящее время гостиница находится в аренде у «Интурист Отель Групп». По словам губернатора, правительство рассчитывает после приватизации гостиницы продать акции инвестору, «который сделает из нее современный гостиничный комплекс». Валерий Шанцев уверен, что в покупке акций будут заинтересованы многие операторы гостиничного бизнеса мирового уровня. В свою очередь, по словам Валерия Шанцева, Нижний Новгород нуждается в гостинице высокого класса. Напомним, что губернатор Валерий Шанцев и президент АФК «Система» Владимир Евтушенков 12 апреля 2006 года подписали рамочное соглашение о сотрудничестве. Как заявил по итогам подписания документа губернатор, в ходе реализации соглашения «в первую очередь планируется модернизировать гостиницу “Октябрьская” в Нижнем Новгороде». Стоимость реконструкции гостиницы оценивается в $
«