Владислав Третьяк занял нишу

Депутат Госдумы РФ Владислав Третьяк включился в реализацию национального проекта «Здоровье» на территории Саратовской области. Поддерживаемый им холдинг «Ренет Ком» построит физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) стоимостью 40 млн рублей. Потенциальные конкуренты господина Третьяка отметили оперативность депутата, первым занявшего элитный район, в котором нет подобных объектов. По экспертным оценкам, потенциальная доходность ФОКа может составить 25% в год.

В поселке Новосоколовогоровский Волжского района Саратова начато строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Его возводит дочернее предприятие саратовского холдинга «Ренет Ком» ДСК № 7. По словам генерального директора холдинга Михаила Захарова, инициатива строительства спорткомплекса принадлежит его давнему другу, депутату Госдумы РФ от Саратова Владиславу Третьяку, а для реализации проекта был привлечен частный капитал. По информации господина Захарова, общая площадь трехэтажного спорткомплекса составит 2,7 тыс. кв. м. В ФОК разместятся бассейн, фитнес-центр, игровой зал и зал для релаксации, массажные, душевые комнаты. Сдача ФОКа в эксплуатацию намечена на осень 2007 года. В реализацию проекта компания намерена вложить порядка 40 млн рублей, которые, как полагает господин Захаров, «должны окупиться в ближайшие 3-4 года».
При этом в холдинге заявили о своем явном конкурентном преимуществе перед другими фитнесс- спа- и оздоровительными центрами Саратова. По словам господина Захарова, ФОК строится в «спальном» микрорайоне, рядом с которым расположен элитный коттеджный поселок. «Это 250 тыс. жителей — наши потенциальные клиенты, которым до ближайшего спорткомплекса в центре Саратова 20 минут добираться», — пояснил гендиректор холдинга. По его словам, ФОК, ориентированный на клиентов со средним уровнем достатка, предложит им привычный набор оздоровительных услуг, «но по цене на 25-30% ниже, чем у конкурентов».
«Ренет Ком», телекоммуникационная компания Интернет-провайдер, владеет 100% акций ДСК № 7. Ведет строительство порядка 25 тыс. кв. м жилых и административных зданий в Волжском районе Саратова. Ежегодный оборот компании составляет 70 млн. рублей. В Саратове действует один сетевой спорткомплекс, рассчитанный примерно на 300 человек «Word-klass», остальные («Бодрая корова», «Вита-спа») рассчитаны примерно на 25 человек. Ежегодный оборот рынка, по экспертным оценкам, составляет около $2 млн, при этом дефицит рынка эксперты оценивают в $15 млн. С мнением строителей согласился и инициатор проекта Владислав Третьяк, считающий, что для стройки правильно был выбран Волжский район города. «Здесь активно ведется строительство жилых комплексов, и практически нет спортивных сооружений, которых остро не хватает всему Саратову», — считает господин Третьяк.
Потенциальные конкуренты спокойно отнеслись к инициативе строительства ФОКа, заметив, что рынок далек от насыщения. «Район расположен обособленно от Саратова, там большая плотность платежеспособного населения, поэтому ФОК в этом районе вне конкуренции, — считает один из основателей спорткомплекса «Word-klass» Алексей Корытников. — Они первые заняли эту нишу и могут стать монополистами».
Между тем другие игроки этого рынка не дают новому спорткомплексу столь радужных оценок. «При всех «географических» преимуществах ФОКа ему будет непросто привлечь и удержать довольно консервативных клиентов из спорткомплексов в центре Саратова, — считает владелица нескольких шейпинг-студий Людмила Ширшова, — если менеджмент вовремя не озаботится «заманухами» типа семейных карт и выгодных дисконтов.
«Инвестиции в строительство спортивных центров достаточно выгодные, они вполне сопоставимы с вложениями в коммерческую недвижимость», — полагает аналитик ИК «ФИНАМ» Игорь Ермаченков. По его словам, сейчас ощущается дефицит спортивных сооружений, поэтому ФОКи востребованы. «Кроме того, такое строительство в рамках нацпроекта «Здоровье» может рассчитывать на административную поддержку со стороны региональных и муниципальных властей, — считает эксперт. — Расположение комплекса удачное, так что потенциальная доходность для инвестора в данном случае может составить 25% в год».
Татьяна Никитина, Саратов