«Баден-Баден» снова отказали в льготной аренде земли в Еткульском районе
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд не удовлетворил жалобу термального курорта «Баден-Баден Екатеринбург» о признании незаконным отказа МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в продлении контракта на аренду участка в Еткульском районе на три года. Компания планировала заключить дополнительный договор на льготных условиях. Решение Арбитражного суда Челябинской области оставили без изменения, сообщает пресс-служба апелляционной инстанции.
В 2023 году «Баден-Баден» просил Росимущество заключить дополнительный договор на аренду участка земли площадью 52,4 тыс. кв. м на территории бывшей базы отдыха «Лесная сказка». Ведомство отказалось продлевать контракт на три года на льготных условиях. Аргументом стало возведение в Еткульском бору, на территории памятника природы областного значения, двухэтажного гаража, гостевого дома, бани и бассейна без положительного заключения государственной экологической экспертизы. К тому же, основной договор аренды участка действует до 2058 года. Курорт обратился в суд.
Арбитражный суд региона согласился с доводами ведомства. Продление договора невозможно, если обнаружены нарушения закона в части земельного надзора. Постройки на территории бора не были внесены в ЕГРН, их не согласовывали с собственником участка. Что касается срока действия основного договора, в просьбе к Росимуществу «Баден-Баден» ссылался на ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 58. Однако указанный закон рассчитан на компании, у которых в ближайшее время истекает срок аренды, а поиск нового земельного участка из-за санкций может повлечь риски. У курорта же, как установил суд, подобных обстоятельств не было. В связи с этим в иске «Баден-Баден» отказали. Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение первой инстанции без изменений.