Семейная ипотека оказалась на паузе
На каких условиях может возобновиться программа
Сбербанк приостановил запись на семейную ипотеку. Кредитная организация сообщила, что исчерпала лимиты средств, выделенных правительством. Уточняется, что тем, кто успел подать заявку, отказ не грозит. На 2024 год федеральным бюджетом на семейную ипотеку предусмотрено чуть менее 6 трлн руб. Основные банки-участники программы отчитывались об израсходовании 90% этих средств. Некоторые уже остановили выдачи, в частности, «Уралсиб», РСХБ и Почта-банк. «Сбер» — крупнейший оператор, и к середине сентября он выдал больше всех льготных кредитов, более чем на 2,8 трлн руб. В пресс-службе кредитной организации отметили, что запись на новые сделки возобновится после выделения дополнительного лимита.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Продукт явно пользуется спросом у заемщиков, так что новое финансирование будет выделено быстро, считает член совета директоров инвестплатформы Simple Estate Артем Цогоев: «Достаточно быстро идет вымывание лимитов по семейной ипотеке. Возможно, уже на днях мы услышим про приостановку в Альфа-банке и МКБ.
Можно говорить о том, что такое решение уже приняли все крупные игроки, тем более "Сбер" являлся здесь безоговорочным лидером.
Между тем достаточно оперативно правительство реагирует на такие события. Относительно недавно закончились лимиты на IT-ипотеку, и в течение месяца на нее были выделены дополнительные средства. Я думаю, что в этом случае можно ожидать таких же сроков, если не быстрее, потому что семейную ипотеку курирует лично президент. До 2030 года еще деньги будут выделяться, но понятно, что по мере вымывания средств, которые выделены на эту программу, вполне могут меняться ее условия».
Семейная ипотека, запущенная в 2018-м, в минувшем июле была продлена до 2030-го на измененных условиях. Сейчас ее могут взять под 6% семьи, где есть хотя бы один ребенок до 6 лет. Лимит кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн руб., для остальных регионов — 6 млн руб. Первоначальный взнос должен составлять 20%. Эта программа может стать такой же поддержкой для строительной отрасли и потребителей, какой была льготная ипотека на новостройки, завершившаяся в июле, считает управляющий партнер компании Webster Константин Ковалев:
«Есть конкретное, понятное определение, когда ипотека становится массовой. Еще много-много лет назад мы всегда говорили, что во всем мире такие кредиты становятся привлекательными для потребителей при ставке в 7-8%. Если не будем переходить этот уровень, будет очень хорошо. Для сегодняшней ситуации это просто даже замечательно и однозначно поддержит отрасль».
В начале 2024-го банки сообщили, что из-за исчерпания лимита приостанавливают выплаты по IT-ипотеке. Тогда власти к изначальным 500 млрд руб. выделили еще 200 млрд руб.
С нами все ясно — Telegram-канал "Ъ FM".