Вчера на заседании правительства Хабаровского края министр строительства Виктор Мишин заявил, что местные застройщики провалили ввод жилья. По его информации, на сегодня годовой план работ ими выполнен лишь на 28%. При этом господин Мишин не смог назвать явной причины снижения темпов строительства, однако выразил уверенность, что до конца года этот план будет выполнен. Однако губернатор Хабаровского края Виктор Ишаев предложил сначала избавиться от административных барьеров и определиться, какова реальная потребность города Хабаровска в строительстве нового жилья.
«Провал по вводу жилья наблюдается практически во всех округах и муниципальных образованиях края»,— обобщил господин Мишин, заметив, что единственным исключением является ФГУП «УСС „Дальспецстрой“ при Спецстрое России», который в 2006 году освоил уровень работ 2005 года. («Дальспецстрой» — один из шести крупнейших застройщиков Хабаровского края, специализирующийся на выполнении госзаказов.— „Ъ“). Все остальные застройщики, работающие в городах и районах края, по его данным, снизили свои показатели. Выяснить на месте мнение руководителей строительных организаций не удалось: в зале присутствовал лишь начальник «Дальспецстроя» Юрий Хризман.
По мнению министра Мишина, провальные цифры ввода жилья в 2006 году «свидетельствуют только об одном — органы местного самоуправления, имея в своих руках такой мощный ресурс, как предоставление земельных участков под строительство, и практически бесконтрольно распоряжаясь этим ресурсом, самоустранились от ответственности за своевременное освоение выделенных земельных участков».
В соответствии с выдвинутым тезисом, глава краевого минстроя предложил несколько способов, с помощью которых, по его мнению, можно было бы простимулировать строителей к наращиванию темпов работ и объемов сдаваемого жилья. В частности, обязать глав городских муниципальных образований осуществлять постоянный мониторинг хода строительства жилищных объектов на своих территориях, а при проведении аукционов на земельные участки — включать в условия аукциона сроки освоения земельных участков. Также поступило предложение вести реестр недоброкачественных заказчиков, застройщиков и подрядчиков с опубликованием его в СМИ и направлением представлений в правоохранительные органы. Впрочем, министр не смог объяснить причину падения темпов строительства, предположив, что отмеченную тенденцию на рынке можно объяснить лишь «просто безответственностью заказчиков». Тем не менее он клятвенно пообещал губернатору Виктору Ишаеву, что все заявленные объекты до конца года будут сданы. Губернатор упрекнул чиновников минстроя в том, что они «не следят за тем, что происходит в отрасли», и предположил, что застройщики могут задерживать сдачу объектов лишь по одной причине: «Наверное, они ожидают повышения цены на квадратный метр. После Нового года она обычно скачет». «Выясните, в чем причина, и решите проблему»,— озадачил губернатор чиновников министерства.
Губернатор потребовал «четких и внятных ответов, по какой причине идет сдерживание» роста стройиндустрии. На это господин Мишин ответил, что при условии устранения административного барьера срок получения застройщиками разрешительной градостроительной документации можно было бы сократить минимум на год.
«Раз что-то мешает, надо эти препоны убрать. Распишите, в этом направлении кто должен работать: администрация, руководители, коммерсанты, УВД, прокуратура и еще кто?» — жестко потребовал Виктор Ишаев. Затем он поинтересовался, какова потребность в новом жилье для города Хабаровска. Оказалось, что уровень спроса на жилье чиновникам краевого правительства неизвестен. Виктор Мишин лишь несколько раз повторил, что в очереди на получение льготной ипотеки, предоставляемой в рамках нацпроекта, сегодня стоит более 1200 заявлений. «Вы зря рассчитываете, что нацпроекты президента решат наши проблемы. Кто ничего не делает — тому никто не поможет. Я хочу увидеть четкое понимание и конкретный план того, что мы обязаны сделать для решения проблем, которые стоят перед жителями»,— объяснил ему господин Ишаев. Он попросил руководителей муниципальных районов края, сидящих в зале, разрабатывать собственные программы по реализации нацпроектов: «Сразу закладывайте в свои программы и бюджеты собственные средства, чтобы не получилось так, что вы приняли программу, а я один ее должен буду выполнять».
Ольга Шульга